3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
79362 Baden-Württemberg - Forchheim

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses, welches 1995 erbaut wurde und ist derzeit vermietet.
Sie besteht aus 3 Zimmern und beinhaltet: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschtisch, WaMa, Fenster), Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, separate Küche, Balkon. Außerdem ist ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil vorhanden.

Lage:
Forchheim ist ein idyllisches Dorf in der Rheinebene am nördlichen Rand des Kaiserstuhls. Es beherbergt rund 1.140 Einwohner und ist somit die kleinste selbstständige Gemeinde im Landkreis Emmendingen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nördlichen Stadtrand von Endingen, in ca. 2 km Entfernung. Ein Kindergarten ist im Ort direkt vorhanden, schulische Einrichtungen sind im Nachbarort Endingen angesiedelt.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist gut. Balkon, KFZ-Stellplatz sowie Kellerraum sind vorhanden. Sämtliche Böden in der Wohnung sind mit Fliesen belegt, die Fenster sind nahezu neuwertig.

Energieausweis:
Bj 1995, EAW V, 74,6 kWh (C), Gas

Maklerprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt im Erfolgsfall 2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges:
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.