3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
89547 Baden-Württemberg - Gerstetten

# Objektbeschreibung
Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage im Zentrum von Gerstetten.....................

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# Ausstattung
Eingang, Diele/Garderobe/Flur, Toilette, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Woh- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum im UG, eine Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Gesamtfläche: ca. 90 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Vermietbare Fläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Gerstetten liegt im Osten Baden-Württembergs, zwischen Geislingen, Heidenheim, Schwäbisch Gmünd und Ulm.

Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb bietet Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, der Bahnhof ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt.

Kindergarten, Schule, ein starkes Vereinsleben, Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen finden sich vor Ort.

Von der A7 (Anschlussstelle Niederstotzingen) ist Gerstetten in ca. 15 Minuten, von der A8 (Anschlussstelle Merklingen oder Ulm-West) in etwa 25 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-13
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 182-KW-KF