3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050223
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Neupotz. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 275 €.
Die groß geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein kleines Gartenstück zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der als Büro nutzbar ist oder auch zusätzliche Staufläche gewährt.
# Ausstattung
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 275 €
+ Balkon
+ Großer Kellerraum
+ Kleines Gartenstück vorm Haus
+ Freistellplatz
+ Separates WC
+ Großzügiger Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.187,50 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Neupotz liegt im Süden der Pfalz im Landkreis Germersheim. Unweit der Grenze zu Baden-Württemberg wohnen Sie in Hatzenbühl ruhig und idyllisch zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz.
Die knapp 2.000-Einwohner Gemeinde verfügt über einige Restaurants, eine Apotheke sowie einen Arzt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im ca. 2 km entfernten Leimersheim oder im ca. 4 km entfernten Rheinzabern zu finden.
Über den Bahnhof in Rheinzabern in 4,7 km Entfernung erhalten Sie Anschluss an den S-Bahnverkehr. So gelangen Sie innerhalb von ca. 21 Minuten z.B. mit der Linie S52 zum Hauptbahnhof Karlsruhe. Die A65 führt nach rund 20 Minuten nach Landau in der Pfalz und auch die Bundesstraße 9 verläuft in komfortabler Distanz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 46a1b454db
