2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
# Objektbeschreibung
Modernisierte Maisonettewohnung auf der Niederforstbacher Straße in Aachen!
Diese charmante Maisonettewohnung bietet 92 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung aus. Das Badezimmer und die Fußböden wurden bereits erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Aussehen. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf modernen Komfort legen und gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend leben möchten. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Der Kaufpreis beträgt 199.900 Euro. Eine Garage auf dem Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung. Im Objekt können drei weitere Wohnungen erworben werden. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 134,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1896!
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- Ländliches Leben im Stadtgebiet von Aachen
- Gute Infrastruktur
- Wohnfläche etwa 92 m²
- helle Empore
- Ländlicher Gemeinschaftsgarten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Erhaltungsrücklage i.H.v. 27.165,65 € Stand: 31.12.2021
- Kaufpreis Garage 15.000 Euro
- Eigener Kellerraum
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.504,63 €
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 95,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 1628 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 91,79 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,98 km
Dist. Grundschule (km): 1,00 km
Dist. Gymnasium (km): 2,64 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,90 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 7,20 km
Dist. Bus (km): 0,16 km
Dist. Autobahn (km): 1,37 km
Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 2,6 km
Autobahn 1,4 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-09-06
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MG146.7
