3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Zur Vermietung steht ab sofort eine großzügige, schön geschnittene, helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3 Familienhauses in Altenahr, Ortsteil Altenburg bereit. Die Wohnung ist im Haus über eine Treppe zu erreichen und hinten zur Terrasse raus ebenerdig zu begehen.
Zur Wohnung:
Die 120 m² große Wohnung wurde 2021 vollständig saniert und verfügt neben einem modernen und hochwertig ausgestatteten Bad, über eine neuwertige Einbauküche, die mit allen üblichen E-Geräten ausgestattet ist. Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne und hat ein großes Fenster (Tageslicht vorhanden).
Bei der Sanierung wurde auch großen Wert auf die Elektroinstallationen gelegt, sodass die Wohnung in nahezu jedem Raum über Fernseh- und Internetanschluss sowie reichlich Steckdosen verfügt. In der Küche/ Wohnbereich gibt es noch einen geräumigen Abstellraum, der mit Regalen ausgestattet ist.
Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, der laut Anbieter im Frühjahr 2023 genutzt werden kann.
Ein Fahrradabstellraum steht zur gemeinschaftl. Nutzung zur Verfügung.
2 PKW-Stellplätze können kostengünstig gemietet werden.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung sowohl über einen großen Balkon mit tollem Ausblick auf Weinberg/ Ahr/ Teufelsloch zur Vorderseite bietet, als auch eine ebenerdige Terrasse mit Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung zur Rückseite des Hauses hin. Der Garten wurde ebenfalls 2021/2022 neu gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Heizung wurde 2021 erneuert und ist technisch auf neustem Stand und energieeffizient (Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden).
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in hochwassersicherer Höhenlage und war nicht von der Flut 2021 betroffen. Die Umgebung ist zwar noch im Aufbau (Altenburg liegt unmittelbar an der Ahr), lädt jedoch mit neu gestalteten Fußwegen und Parkanlagen zum Spazieren gehen, Wandern oder Fahrradfahren ein. Weiterhin befinden sich im Ort selber oder Nebenorten z.T. fußläufig erreichbar ein Kinderspielplatz, Nahkauf, Kindergarten, mehrere Restaurants, Postfiliale, Tankstelle und ein Einkaufszentrum (Bäcker, Getränkemarkt, Textilgeschäft, Reisebüro, Supermarkt).
Mietvoraussetzungen:
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Haustiere (kleiner bis mittelgr. Hund oder Katze) sind nach Absprache möglich.
Positive Schufa- und vollständige Mieterselbstauskunft, Gehaltsabrechnungen letzte 3 Monate werden vorausgesetzt.
Die Mietkaution ist vor Einzug vollständig zu entrichten (keine Mietkautionsversicherung etc.).
Anfragen tagsüber unter:
0151/26942675
