2-Zimmer Wohnung zu vermieten €390 49 m²
01109 Dresden (Klotzsche), Königsbrücker Landstraße 63

780,00 €

frei ab 01.05.2023

- 2-Zimmerwohnung (Nr. 31) mit 49 m² Wohnfläche,
- Laminat in Flur und Wohnräumen,
- separate Küche mit Design-Bodenbelag und Fenster,
- Bad mit Dusche (tiefer Einstieg), Handtuchheizkörper und kleinem Fenster,
- Waschmaschinenanschluss im Bad (am Waschbecken),
- Kellerabteil,
- Gas-Zentralheizung (Heizung und Warmwasser),
- Internetanschluss (Download) laut Vergleichstest bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s möglich,
- Daten Energieverbrauchsausweis:
Ausstellungsdatum 17.08.2018, Gültigkeit 16.08.2028, Baujahr 1900, Energieträger Gas, Endenergiebedarf 96 kWh - "C"

Die 2-Zimmerwohnung mit Laminat, separater Küche mit Design-Bodenbelag, modernem Bad mit Dusche (tiefer Einstieg) und kleinem Fenster befindet sich im DG links (2. Stock) eines ca. 1900 erbauten und in den 90er Jahren sanierten Mehrfamilienhauses in 01109 Dresden. Die Räume Küche und Wohnzimmer zeigen zur Straße, das Bad zur Einfahrt und das Schlafzimmer in den ruhigen Objektinnenhof. Das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer sind über den Flur erreichbar. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zur Küche. Am Waschbecken im Bad kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Außerdem verfügt das Bad über einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Gebäude und das Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäscheplatz kann, bei entsprechender Rücksichtnahme auf die anderen Objektbewohner, gemeinschaftlich genutzt werden. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter. Laut Vergleichstest kann am Objekt ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden.

Eine Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Wegen der Katzenhaarallergie eines Objektbewohners wird eine Katzenhaltung jedoch ausgeschlossen.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, d.h. es verzichten alle Mietparteien für ein Jahr auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Nach Ablauf der Mietpreisbegrenzungsverordnung (voraussichtlich 31.12.2025) erhöht sich die monatliche Grundmiete von 390,00 € um 50,00 € auf 440,00 €.

Unsere Objektangebotsangaben basieren teilweise auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer / Anbieter mitgeteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass die beworbene Wohnung derzeitig noch bewohnt ist und Besichtigungstermine erst mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Sobald dies gelungen ist, werden wir uns auf Ihre Anfrage rückmelden.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden.

Nettokaltmiete: 390,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Königsbrücker Landstraße 63
01109 Dresden (Klotzsche)

Die Wohnung befindet sich in 01109 Dresden-Klotzsche an einer Hauptstraße in aufgelockerter Bebauung. Dieses am nördlichen Stadtrand gelegene Gebiet zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und Nähe zur Dresdner Heide aus. In der Umgebung befinden sich Haltestellen der Linien 7, 8, 70, 78, 308 und 321, sowie der Haltepunkt der S-Bahn, welche jedoch akustisch nicht wahrzunehmen ist. Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Der Flughafen, die Autobahnauffahrt A4 und die Bundesstraße 97 sind in wenigen Minuten erreichbar.