3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine neuwertige, 76m2-Wohnung in der zweiten Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung besteht aus drei attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste mit Waschmaschinenanschluss. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Auch eine elegante Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet reichlich Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr.

Ausstattung
Hochwertiges Bembé Eichenparkett, versiegelt
moderne Einbauküche (NoTouch, matte Front) mit Markengeräten
Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Walk in Dusche 120x90cm, bodengleich mit Duschrinne Badheizkörper für Handtücher
Gäste WC mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine
Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Rollläden
Geräumiger Südostbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof mit überdachten Fahrradstellplätzen
Bodentiefe Fenster
Aufzug
Keller
Geräumiger Spiegeltürenkleiderschrank im Schlafzimmer
Wohnungseingangstür mit 3-Punktschloss mit Schwenkriegel

Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin-Spandau. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 134, 671 und M45 Richtung Bahnhof Spandau (ca. 7 min, Fernverkehr/ICE-Anbindung).
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, die Spandauer Arcaden, Lebensmittelgeschäfte und den Spandauer Forst.
Die Havel, Spree und der Wannsee sind nur einen Steinwurf entfernt.


Bausubstanz:
Neuwertig, Baujahr 2020, gehobene Ausstattung, Bedarfsausweis mit 66kWh/(m^2xa), Fußbodenheizung, wesentlicher Energieträger - Holzpellets
Wohngeld beträgt ca. 400€/Monat