Haus zum Verkauf €575.000 782 m²
67378 Zeiskam, Raiffeisenstraße 7

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1973
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Sie suchen für sich, für 2 Generationen oder zum Bewohnen und zum Vermieten ein wirklich großes Haus mit 2 in sich abgeschlossenen Wohnungen von jeweils mehr als 110 m² Wohnfläche auf einer Etage? Oder Sie suchen großzügige Gewerberäume und wollen über Ihrem Unternehmen wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Sie könnten sich hier den Traum von 2 großen barrierefreien Wohnungen oder 1 Gewerbeeinheit und 1 Wohnung erfüllen (die entsprechenden baulichen Maßnahmen und Genehmigungen vorausgesetzt)! Insgesamt stehen so annähernd 250m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das 1973 als Zweifamilienhaus gebaute Haus steht in ruhiger Lage in einem allgemeinen Wohngebiet in Zeiskam. Es wurde 1982 durch einen Anbau auf seine jetzige Größe erweitert. Es besteht aus 2 Vollgeschossen, ist komplett unterkellert, und hat einen Speicher, den man sich vielleicht noch selbst ausbauen könnte (zu Wohnraum setzt eine baurechtliche Genehmigung voraus). Das Haus ist bereits in 2 Eigentumswohnungen geteilt. Die Teilungserklärung kann nach Ihren Wünschen geändert werden, da dem Eigentümer beide Wohnungen gehören.

Das EG besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstell- oder Hauswirtschaftsraum. Zusammen mit der (anteilig bewerteten) Terrasse ergibt sich eine mehr als 110 m² große Wohnfläche. Der Garten gehört zusammen mit der Garage und dem Carport zur EG-Wohnung ebenso, wie der Keller unter dem Anbau.

Das OG ist gleich geschnitten wie das EG, besteht allerdings aus 5 Zimmern, Küche, Bad, 1 Hauswirtschaftsraum und dem Balkon mit ähnlich großer Wohnfläche. Der Keller könnte bis auf den Heizraum dem OG zugeordnet werden. Im Vorgarten ließen sich mindestens 2 zusätzliche Stellplätze anlegen, die dann z.B. dem OG zugeordnet sind.

Das EG steht leer, das OG kann zur Jahresmitte übernommen werden.

Es sind noch nicht alle Versorgungsleitungen getrennt, auch das Treppenhaus muss die Bedingung der Abgeschlossenheit erfüllen: Fragen Sie uns.

Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 2x mehr als 110m²
- Grundstück ca. 780 m²
- 2 Wohnungen: EG und OG
- 4 und 5 Zimmer, Küche, Bad, HWR o. Abstellr,
- Vollunterkellert
- Garage, Carport, Garten
- Glasfaseranschluss vorbereitet bzw. bereits verlegt

Es ist eine Ölheizung eingebaut, Gas liegt in der Straße. Sie haben ca. 250 m² Dachfläche auf dem Haus und der Garage für die Installation einer Photovoltaik / Solar - Anlage oder einer Kombination von beidem. Lassen Sie sich beraten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Insbesondere die Angaben zu den Wohnflächen basieren auf den vorliegenden Plänen und den daraus entnommenen Angaben, stellen also keine Angaben zur Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung dar.

Interessiert? Schauen Sie rein!

Die 1. Besichtigung findet in der frei gewordenen Wohnung im Erdgeschoss statt, jeweils am Samstag ab 10.00 h - bitte mit Anmeldung.

Anzahl Terrassen: 1

Raiffeisenstraße 7
67378 Zeiskam

Zeiskam liegt in der Südpfalz zwischen Germersheim und Landau und gehört zur Verbandsgemeinde Bellheim.

Zeiskam hat ca. 2.250 Einwohner (Stand 12/2020) und ist dörflich geprägt. Die Anbindung nach Süden an Bellheim und nach Norden an die B272 und von da nach Landau und Speyer sind sehr gut. Die sonstige Infrastruktur ist gesichert.

Zeiskam prosperiert wie alle Orte der sogenannten Zweit- oder Randlagen, nachdem in den lokalen Zentren die Nachfrage die Angebotspreise in exorbitante Höhen getrieben hat.

Darüber hinaus findet in Zeiskam noch ein reges Dorf- und Vereinsleben statt. Weithin bekannt ist Zeiskam für sein alljährlich im August stattfindendes Zwewwelfescht", dem seit gut 20 Jahren die dazu gekürte "Zwiebelprinzessin" vorsteht, das Freunde aus Nah und Fern anzieht.

Zeiskam ist für seinen Gemüseanbau bekannt. Dabei ist traditionell bedeutend vor allem der Anbau von Zwiebeln. Die landwirtschaftliche Genossenschaft Pfalzmarkt mit Sitz in Mutterstadt betreibt in Zeiskam eine Außenstelle. Der Anteil der in der Agrarwirtschaft Erwerbstätigen ist zwar rückläufig, es gibt aber große landwirtschaftliche Betriebe mit insgesamt 499 ha Landwirtschaftsfläche, die nach wie vor zum landwirtschaftlichen Charakter beitragen.

Im Süden der Gemeinde befindet sich das Gewerbegebiet In der Sauheide, in dem sich mehrere Unternehmen angesiedelt haben, darunter verschiedene Transport- und Baustoffunternehmen, ein Getränkegroßhandel u.a.
(Quelle: Wikipedia)