3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
21709 Niedersachsen - Himmelpforten

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene charmante 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 76,31 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Himmelpforten. Das zentrumsnah gelegene Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2022.

Neben der gut geplanten Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Zustand überzeugt diese Wohnung durch eine moderne Optik mit toller Ausstattung. Die Küche wurde nachträglich umgestaltet und geöffnet und die Einbauküche erst vor ein paar Jahren erneuert. Vom großzügigen Wohnbereich aus erreichen Sie die sichtgeschützte Terrasse mit einem kleinen eigenen Gartenanteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein hell gefliestes Wannenbad und einen kleinen Abstellraum.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerraum vervollständigen dieses tolle Immobilienangebot.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten) beläuft sich aktuell auf ca. 255,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 76,31 m²

# Lagebeschreibung
Himmelpforten ist ein Ort in der Samtgemeinde Oldendorf im Landkreis Stade und ca. 15 Autominuten von der Hansestadt Stade entfernt. Besonders in der Weihnachtszeit ist Himmelpforten in aller Munde, dann wird der Ort zum Christkinddorf und die Postadresse für zahlreiche Kinder auf der ganzen Welt. Durch die Bundesstraße 73 und die direkte Bahnanbindung nach Hamburg und Cuxhaven ist die Gemeinde infrastrukturell gut aufgestellt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-06
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2023-AS-3194