4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000
# Objektbeschreibung
Suchen Sie das Außergewöhnliche! Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2022 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses. Über einen eigenen Wohnungseingang im Erdgeschoss und einem eigenen Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Domizil. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Wohnküche, Speisekammer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich verfügt diese besondere Liegenschaft auch über ein Tageslichtbad mit großer Regendusche und einer Badewanne sowie einem Gäste-WC.
Highlight dieses Wohn(t)raums ist ohne Zweifel die ca. 42 qm große Dachterrasse - ideal zum Relaxen nach einem arbeitsreichen Tag oder Feiern mit Freunden.
Kurzum: Eine heller Wohntraum, welcher kaum Wünsche offen lässt. Greifen Sie zu!
# Ausstattung
Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume, - bodentiefe Fenster, - eine großzügige Raumaufteilung, - energieeffiziente Haustechnik per Nahwärme, - modernste Ausstattungsstandards, - 3-fach Isolierverglaste Kunststoffenster,- elektrische Rolläden, - Fußbodenheizung mit Einzelraumregler, - Briefkasten -/ Gegensprechanlage mit Farbdisplay, - Unterputzarmaturen von Hans Grohe, - Badewanne und Keramik von Villeroy & Boch, - Bodenebene Dusche , gefliest mit Bodenablauf, - Treppenhaus Natursteinbelag, - Schalter und Steckdosenprogramm Marke Gira 5 in weiß, - Multimediaverteiler für LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, - Lüftungsanlage in den Feuchträumen, - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ( schützt vor Feuchteschäden und Schimmel, Schadstoffe werden kontinuierlich abgeführt, Luftfilter halten Pollen und Staub draußen, Heizkosten werden durch Wärmerückgewinnung gespart ).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 5.068,18 €
Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Der Ortsteil Bieber, mit rund 15.000 Einwohnern und einer Größe von 850 Hektar ist der südöstliche Stadtteil der Stadt Offenbach/ Main in der Rhein Main-Metropole. Der ehemals selbstständige Ortsteil verdankt seinen Namen dem Bachlauf Bieber, einem Zufluss der Rodau.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet "BieberNord", nur ca. 300 m vom S.- Bahnhof entfernt mit direkter Anbindung nach Frankfurt.
Weiterhin entstehen durch die Stadt Offenbach, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Blockheizkraftwerk. Das Neibaugebiet ist umgeben von vielen Grünflächen, die zum Joggen oder nur zum Spazierengehen einladen.
# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 26,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 22.03.2021
Gültig bis: 2031-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 5423-004963
