5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590
38102 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage **

Sie suchen eine exklusive Etagengeschosswohnung in Braunschweig und sind bisher nicht fündig geworden? Immer gab es einige Merkmale, die Ihnen nicht gefallen haben?

... Dann ist diese 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit dem gewissen Etwas, genau das Richtige. Die Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen befindet sich im 3./4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Wohnungsgrundriss entworfen. Hier wurde modernes, stilvolles Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage verwirklicht.

Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung vor Ort!

# Ausstattung
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- moderne Küchenzeile mit einer Kochinsel und einem Tresen
- Kaminofen im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Tageslichtduschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Dachflächenfenster - elektrisch betriebene Rollläden als Sonnenschutz
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen
- sonnige Loggia mit Blick über die Dächer von Braunschweig
- eigener Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage **

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus umgeben von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern nahe dem Braunschweiger Stadtzentrum. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt, dem Prinzenpark und zum Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind umliegend schnell erreichbar. Auf ein Auto sind Sie hier nicht angewiesen, es ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und rufen uns direkt unter 0531 24429-17 an oder schreiben uns eine Mail an m.federnowo-immobilien.de!

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 18.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9191