2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmerwohnung wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1990. Es sind Rollläden vorhanden, die elektrisch bedient werden können. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1996). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Diele ist ein Parkettboden verlegt.
Das topmoderne Badezimmer wurde ca. 2018 vollständig saniert und mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Badarmaturen ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Es sind zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung vorhanden.
Die Garage befindet sich direkt hinter dem Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung lässt sich problemlos zu einer 3-Zimmerwohnung umbauen.
Das Hausgeld beträgt 282,00 € zzgl. 10,00 € für die Garage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Großenbaum. Das Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die S-Bahn, die A 59 und die B 288 bestehen ideale Verkehrsanbindungen zur Innenstadt sowie zu den Städten Essen, Düsseldorf und Krefeld.
# Sonstiges
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, den Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.02.2023
Gültig bis: 2028-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3003
