Haus zum Verkauf €450.000
01825 Sachsen - Liebstadt

Objektbeschreibung
Eigenes Haus mit viel Freiraum für eigene Ideen, Nebenerwerb im Haus inklusive
und sofort nutzbar.
Sie lieben das Flair eines alten Gemäuers, Natur und grüne Umgebung?Sie wollten schon immer einer Beschäftigung nachgehen, ohne aus dem Haus zu müssen?Dann ist dies der Geheim-Tip für Sie! Sie können im Haus viele Ideen verwirklichen, die Sie in einem kleinen Eigenheim nicht umsetzen können. Und Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, die Nebenkosten des Gebäudes durch Einnahmen aus der Zimmervermietung auszugleichen, also kostenfrei zu wohnen.
Die angebotene Immobilie liegt am Fuß von Schloss Kuckuckstein, im malerischen Tal der Seidewitz, mitten in dem kleinen Städtchen Liebstadt mit günstiger Anbindung an die Autobahn Dresden-Prag A17(8Km).Bei der vorhandenen Nutzfläche ist sowohl ein großzügiges Wohnen als auch eine Vielfalt an individuellen Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Gegenwertig werden im 1.OG 115qm als Wohnung genutzt. Der gesamte Dachboden ist ausbaufähig und wird aus Lager genutzt. Die Immobilie verfügt über 7 komplett eingerichtete Gästezimmer, die ohne Investitionen sofort weiter vermietet werden können.Ein Frühstücksraum und eine Sonnenterasse stehen den Gästen zur Verfügung.
Aufteilung:
privater Wohnbereich: 115qm im 1.OG
Pensionsfläche: 145qm 1.+2.OG in 7.Zimmern, alle mit jeweils DU/WC, Sat, Teppich, Fliesen, Zentralheizung
EG: Gaststube mit Bar, Schänke, Kachelofen, WC-Anlage für Damen und Herren, Gastroküche mit Kühl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Sauna, Garage(ges 200qm).
Baujahr lt. EA: Der Gebäudekomplex mit alter Bausubstanz(1832) und neuerem Bastand(1990/1998) wude stetig liebevoll saniert und gepflegt.
Nutzfläche: 278qm+182qm Nebenfläche
Grundstück: 644qm
Die Anbindung an die Städte Pirna(18Km) und Dresden(30Km) sind sehr günstig, die Sächsische Schweiz, das Osterzgebirge Und Tchechien sind nahe und schöne Ziele.
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggasanlage(Gastank), Kachelofen EG, Kamin 1.OG
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Brennwerttechnik (2x Gastherme)

Wenn ein Interesse an dieser wunderschönen Immobilie besteht, können wir gern einen Termin telefonisch oder per mail zur Besichtigung vereinbaren.