Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
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Ein komplett kernsaniertes Anwesen im Bungalowstil, verfügt über 2 zusätzliche Einliegerwohnungen, welche Ihnen beste Möglichkeit für Büro, Praxis und das Leben mit Mehrgenerationen bietet. Wohnen und arbeiten unter einem Dach...
Die Einliegerwohnungen verfügen jeweils über hochwertige EBK, separate Eingänge und über einen großen Gartenanteil mit Terrasse.
Das Objekt wird über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe und unterstützend mit einer Gasanlage beheizt. Eine perfekte Ausrichtung auf dem Dach bietet Ihnen die Möglichkeit für die Installation einer PV und Solaranlage, somit liefe das Haus Autark!!! Auch der innliegende Pool mit seinen 70 qm würde darüber ausreichend versorgt und verfügt auch mit der Heizpatrone bereits über eine Vorbereitung für die Solaranlage.
Glasfaserkabel ist geplant, aber es liegt bereits Breitband-Internet an.
Das Grundstück wurde mit seinen 30 Obstbäumen, 10 großen Eichen und den ca. 200 Ziergehölzen professionell und wunderschön angelegt. Die Beete, teils Hochbeete und auch der Hang mit Blumenwiese erblühen bald wieder in voller Pracht. Ein Gewächshaus gibt es hier ebenfalls. Vor der großen Terrasse gibt es einen großartig angelegten Gartenteich mit Wasserfall. Hier lässt es Sie fernab vom Alltagsstress sein... Auf dem Grundstück selbst befinden sich auch 2 Zisternen (a 6.000 Liter) + 2 weitere große RW- Fässer für die Beetanlagen direkt am Haus, wo auch Weinreben ihren Platz gefunden haben. Alle Zuwegungen und Terrassen sind gepflastert.
Auf der recht unscheinbaren Vorderseite des Hauses befinden sich unter anderem auch die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und die Möglichkeit mehrerer Parkplätze direkt vor dem Objekt. Die Dreifachverglasten Fenster verfügen komplett über elektrische Außenrollos. Des Weiteren ist das Haus Videoüberwacht, der Einblick der 9 Kameras erfolgt über einen Bildschirm in dem bisherigen Büroraum.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr viel Platz und besten Möglichkeiten der Nutzung.Sie betreten das Objekt und gelangen vorerst in einen langen Flur, mit Zugang zu einem Abstellraum und der ersten Einliegerwohnung.
Diese ist mit einer hochwertigen EBK (mit Geräten) und einem Badezimmer mit WC ausgestattet. Sie wurde bislang als geräumiger Partyraum genutzt. Eine Planung einer vollwertigen Wohnung, liegt als Grundriss vor.
Über den Hinterausgang gelangen Sie in einen Innenhof, wovon Sie dann das eigentliche Haupthaus erreichen.
Hier betreten Sie den Flur, linker Hand einen Ankleidebereich mit geräumigem Schlafzimmer und direkt angrenzendem Tageslichtbadezimmer mit WC/ Bidet/ offener Dusche und Doppelwaschtischen.
Weiter erreichen Sie vom Flur aus dann den wahnsinnig großen und toll offen gestalteten Küchen/- Essbereich (mit sehr hochw. EBK u. Geräten).
Hier findet eine große Familie Platz...
Der Küchenbereich verfügt über eine große Fensterfront und bietet Ihnen einen Blick auf den Essbereich, das große Wohnzimmer und auch den geschmackvoll angelegten Bereich des Innenpool.
Das große Wohnzimmer ist durch eine Glasschiebetür abgeteilt und bietet den Übergang zum angrenzenden, sehr geräumigen Wintergarten.
Der Wintergarten mit seinen ca. 40qm, verfügt über einen elektr. Sonnenschutz, hochwertigen Steinboden und weiteren Zugang zum Innenpool.
Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Parkett verlegt.
Von dem Küchen-/ Essbereich gelangen Sie weiter in den HWR mit WC/ Waschmaschinen- Trockneranschluss und Einbauschränken für zusätzl. Stauraum.
Von dort besteht die Verbindung zu dem hinteren Wohnbereich, wo es einen kleinen E- Raum mit der Heizungsanlage, den Zugang zur Doppelgarage, Abstell/- Technikraum und das bisherige Büro gibt.
Das Büro grenzt derzeit noch an die zweite Einliegerwohnung an. Hier betreten Sie ein Durchgangszimmer, mit nebenliegendem Schlafzimmer, dann den großzügigen und offenen Wohn/- Küchenbereich (mit EBK), Außenzugang, Badezimmer mit Dusche/ WC/ Waschmaschinenanschluss und der Austritt zur Terrasse mit Gartenanteil.
