Haus zum Verkauf €176.895 148 m²
Zur Held XX, 54570 Kalenborn-Scheuren, Kalenborn-Scheuern

Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 9. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 9 mit über 140 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie. Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.

allkauf "Ihr Zuhause Made in Simmern" Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten. Inklusive: - Architektenleistung - Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung) - Effizienz 55-Standard - Blower-Door-Test - 3-fach-Verglasung - Elektr. Rollläden - Fußbodenheizung - Echtholztreppe - Solaranlage - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte vom Markenhersteller - Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl) - Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl - Tapeten - Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar) - usw.

Kalenborn-Scheuern liegt, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, im Herzen der Vulkaneifel. Umgeben von bewaldeten Höhen liegen die beiden Ortsteile in einem kleinen, idyllischen Tal im Gerolsteiner Land. Die umliegenden Wälder und Höhen laden zum Wandern ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Eifellandschaft. Kalenborn-Scheuern liegt im Dreieck der Mittelzentren Gerolstein, Prüm und Hillesheim, so dass Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten von hier schnell zu erreichen sind. Kleinere Handwerks- und Handelsbetriebe sowie ein mittelständischer Betrieb bieten über 40 Arbeitsplätze im Ort. Die landwirtschaftlichen Betriebe gewähren eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen Flächen. Für junge Familien wurde an das Gemeindehaus ein eingruppiger Kindergarten, die "Rappelkiste", angebaut, in dem Kinder ab 2 Jahren betreut werden. Die Schulstandorte Gerolstein und Hillesheim ermöglichen es, alle Schularten zu besuchen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Den Kindern stehen Spiel- und Bolzplätze zur Verfügung.

Meine Kontaktdaten: Reinhold Lauderbach Tel. 07646/8955 01749164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de