Haus zu vermieten €947 170 m²
09392 Auerbach, Wirkerstrasse 17

Baujahr: 1924
frei ab Sommer 2023

- Reihenhaus nach WEG-Recht
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- modernes Wohnen im denkmalgeschützten Ensemble der Esda-Siedlung
- Fußbodenheizung
- helle und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung
- 3- Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Hobbyraum/Sommerküche im Unterküche
- überdachte Terrasse
- Garten
- Carport
- Pkw-Außenstellplatz
- ruhige und grüne Lage mit freiem Blick über Auerbach/Erzgebirge

Sie suchen ein Haus von der Stange? Dann ist das hier nicht Ihres! Wir, die Firma viveto-IMMOBILIEN, bieten Ihnen hier ein neu saniertes Reihenhaus nach WEG Recht und einer Fläche von 131,5 m² im denkmalgeschützten Ensemble der ehemaligen Esda-Siedlung in Auerbach im Erzgebirge, an.

Sie werden derzeit als Bestandteil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 24 Wohngebäuden liebevoll und im Auftrag des Erwerbers hochwertig saniert. Dabei entstehen moderne Häuser, die höchste Ansprüche erfüllen.

Mit Sanierung werden praktische und durchdachte Grundrisse umgesetzt. Die Umbaumaßnahmen werden von regionalen Firmen durchgeführt. Die Wohnräume erhalten einen hochwertigen strapazierfähigen Vinylboden. Die Böden in den Sanitärräumen werden mit einem attraktiven Fliesenbelag versehen.

Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse, ein Carport und einen PKW Stellplatz im angrenzenden Bereich des Gartengrundstücks.

Der Erstbezug ist für Sommer 2023 geplant.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

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Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 16.00

Wirkerstrasse 17
09392 Auerbach

Die Gemeinde Auerbach liegt im Erzgebirgskreis, 20 km südlich von Chemnitz, am Fuße des Erzgebirges, welches aufgrund seiner Bergbaugeschichte und seiner Traditionen gern auch "Silbernes Erzgebirge", "Weihnachtsland", "Spielzeugland" oder das "Land des Spitzenklöppelns und des Schnitzens" genannt wird.

Auerbach ist über Ortsstraßen mit der Bundesstraße 95 im Osten und der Bundesstraße 180 im nordwestlich gelegenen Nachbarort Gornsdorf verbunden und ist perfekt an die Region Chemnitz und an das Erzgebirge angebunden.

Die ländliche Umgebung von Auerbach und des Erzgebirges bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Auerbach hat eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, wie Grund- und Oberschule (Gymnasien in unmittelbarer Nachbarschaft), Kindergarten, Turnhallen mit Kegelbahn bzw. Sportplatz. Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung sorgen auch Vereine und Verbände mit ihren vielfältigen Angeboten. Mehrere medizinischer Einrichtungen gewährleistet beste Betreuung. Der Ort ist an das Verkehrsnetz des ÖPNV angeschlossen.