2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
71701 Baden-Württemberg - Schwieberdingen

Beschreibung:

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wird im Jahr 1993 im Ensemble mit einem weiteren Haus im hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Die beiden Häuser sind auch die Tiefgarage miteinander verbunden. Im Haus selbst sind 9 Wohneinheiten, wobei sich die hier angebotene Wohneinheit im Erdgeschoß befindet. Das Dach ist mit Dachsteinen eingedeckt. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert und wird mit Gas betrieben.

Die aus dem Baujahr stammenden Holzfenster sind doppelverglast und in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus verbindet die Tiefgaragen, den Gemeinschaftskeller und die Wohnbereiche.

Das Haus verfügt über einen Waschkeller. Hier ist für jede Wohnung ein separater Anschluss für die Waschmaschine und ggfls. auch einen stapelbaren Trockner angebracht, der auch über den Zähler der Wohnung läuft.

In der Tiefgarage befinden sich die gut abgegrenzten Stellplätze. Das hier angebotene Objekt wird zusammen mit einem Stellplatz veräussert.

Das Objekt wird von einer regionalen Hausverwaltung betreut, die die Nebenkostenabrechnung und Instandhaltungsabwicklung übernehmen.

Ausstattung:

Die gerade frisch renovierte Wohnung teilt sich vom Flur aus in das Bad, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und einem großen Wohn-/Esszimmer auf. Im Flur selbst ist Platz für eine Garderobe mit Ablage.

Der Fussboden ist mit einem Designboden in moderner Holzoptik neu belegt worden. Die Wände sind komplett neu Tapeziert und weiss gestrichen. Die vormals dunklen Holztüren sind jetzt weiss lackiert, was die Wohnung insgesamt noch freundlicher wirken lässt.

Für die Küche steht eine nagelneuen Einbauküchenzeile eines Markenherstellers und mit sämtlichen Elektrogeräten bereit. Diese kann gerne für eine Ablöse von EUR 2.500,- übernommen werden. Der Raum ist so bemessen, dass ein Frühstückstisch für zwei Personen hier platz findet. Das Fenster der Küche liegt direkt über der kleinen Aussenterrasse.

Im Wohn-/Esszimmer findet ein Esstisch mit bis zu 6 Plätzen und eine gemütliche Fernsehecke Platz. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse. Das Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgt für eine gute Belichtung. Ein weiteres Fenster belichtet den Essbereich.

Das Badezimmer ist aus dem Baujahr, jedoch durch die neutrale Auswahl der Ausstattung zeitlos gestaltet. Eine Abluftanlage sorgt für einen guten Luftstrom, so dass aufkommende Feuchtigkeit schnell beseitigt wird und ein gutes Raumklima erhalten bleibt.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet, der in Form einer Gitterbox gestaltet ist.

Lage:

Der Ort Schwieberdingen liegt in im Kreis Ludwigsburg und ist durch die B10 an die Autobahn A81 Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen in Richtung Stuttgart optimal angebunden. Im Ort befindet sich ein Bahnhof über den man in das ÖPNV Netz des Großraums einsteigen kann. Einige lokale Busverbindungen liegen direkt im Verkehrs- und Tarifverbund von Stuttgart.

Neben allen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Bedarfe verfügt der Ort über verschiedene Ärzte, Gastronomie und Freitzeitstätten. Trotz der Lage im Ballungsgebiet zeigt die Region alle Annehmlichkeiten einer ländlichen Umgebung.

Das hier angebotene Objekt liegt in einem sehr ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Innenbereich der Ortschaft.

Die Verkehrsanbindung nach Stuttgart, bzw. auch überregional ist sehr gut. Die A81 ist in wenigen Minuten in südliche, sowie in nördliche Richtung (Anschlussstelle Ludwigsburg Süd) erreicht. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt im etwa 25 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Sonstiges:

Besichtigungen werden nur mit Personen vereinbart, die Ihre vollständigen Daten angegeben. Ein Finanzierungsnachweis ist von Vorteil.
Die Wohnung ist grundsätzlich voll renoviert. Für den Eigennutzer würde sich der Austausch der Schalter und Steckdosen und evtl. der Rolladenzüge aus optischen Gründen anbieten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein privates Angebot ohne jede Gewährleistung auf Richtigkeit der Angaben.