Haus zum Verkauf €176.000
25572 Schleswig-Holstein - Sankt Margarethen

# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus wurde ca. 1900 errichtet und 1990 mit einem Anbau erweitert. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus 2002. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1995.

Durch die Haustür kommend gelangen Sie in das Wohnzimmer und in die Küche, von der man auch in den Wintergarten kommt. Vom Flur ausgehend gelangen Sie in einen weiteren Flur, von dem sich das Duschbad, das Schlafzimmer und das Esszimmer abzweigen.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei großen und einem kleineren Zimmer sowie ein Duschbad.

Im Anbau befindet sich eine Werkstatt sowie ein WC.

Im Außenbereich vorne beginnend bis nach hinten ist das Haus von Grünfläche umgeben. Links des Gebäudes und somit direkt an der Haustür befinden sich ein Carport und ein Stellplatz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 605 m²

# Lagebeschreibung
Sankt Margarethen ist eine Gemeinde in Schleswig Holstein (Kreis Steinburg) und liegt im südlichen Teil der Wilstermarsch direkt an der Elbe.

In Sankt Margarethen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Ebenso eine Hausarztpraxis, Dienstleistungserbringer, Kindergarten und Grundschule, sowie Freizeiteinrichtungen. Weiterführende Schulen, Bahnhöfe, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegen Wilster und der Kreisstadt Itzehoe.

In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Nordsee und in ca. 60 Minuten mit dem Auto die Stadt Hamburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 279,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 148577