3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Sie sind ein Fan vom Stuttgarter Osten? Möchten ruhig Wohnen, brauchen mindestens drei Zimmer, Balkon mit einer schönen Aussicht und einem Stellplatz direkt vor der Haustüre? Dann sollten Sie weiterlesen, wir bieten Ihnen eine einmalige Chance diese schöne Wohnung zu erwerben. Genießen Sie den tollen Ausblick auf die Weinberge sowie auf den Fernsehturm. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke. Nach einem stressigen Arbeitstag brauchen Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen, Ihr Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung ist komplett neu saniert worden. Für reichlich Stauraum ist auch gesorgt, Ihnen stehen nebst zwei Kellerräume noch ein weiterer Stauraum zur Verfügung.

Nun das Beste zum Schluss, der absolute Kracher, eine weitere Wohnung im Haus steht ebenso zum Verkauf. Neugierig? Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin! Freue mich auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug nach Sanierung

-1965 in massiver Bauweise erbaut
- Wohnfläche ca. 65 qm²
- Balkon mit neuem Bodenbelag
- 2 Kellerräume und Stauraum auf der Bühne
- hochwertiger neuer Laminatboden und Fliesen
- elektrische Rollläden
- Elektrik ist auf dem neuesten Stand
- neu renovierter Sanitärbereich
- Gaszentralheizung/Durchlauferhitzer
- Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Stellplatz
- Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Noch besser ist fast unmöglich, perfekte Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken, Cafes, Bars, Restaurants, ÖPNV sowie medizinische Versorgung alles in unmittelbarer Nähe.
Sie sind in nur wenigen Gehminuten in der Stadtmitte, und doch so schnell in der Natur. Möchten Sie auch die Stadtnähe genießen und am besten auf das Auto verzichten? Dann könnte diese Wohnung Ihr nächstes Zuhause sein.

# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach eine Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: TOP 20 Makler Stuttgarts. sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 208,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.08.2018
Gültig bis: 2028-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 45250105-003613