Haus zu vermieten €1.100
# Sie suchen ein hübsches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Tönning? Dann werden Sie sich in dieses Haus verlieben, denn es bietet alles um sich wohl zu fühlen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in der Nähe. In einer ruhigen Sackgasse befindet sich dieser gepflegte Walmdach-Bungalow, auf einem schönen angelegten Grundstück.
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Dieser gepflegte Bungalow mit Carport wurde 1999 in Massivbauweise auf einem schön angelegten ca. 1.002 m²-Grundstück errichtet. Die ca. 130m² bietet eine vielseitig nutzbare Wohnfläche. Einladend ist schon der Eingangsbereich mit der großzügig gestalteten Diele. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich inklusive Kamin und Ausblick auf das großzügige Grundstück mit einem unverbauten Blick über Wiesen und Felder. Die schöne Einbauküche ist modern und entspricht allen Anforderungen. Das Badezimmer ist exklusiv mit Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Ein Gäste-WC inkl. Dusche ergänzt diese Einheit. Über den an der Diele angrenzenden Flurbereich kommen Sie in die zwei Schlaf-/ Kinder oder Arbeitszimmer, je nach den eigenen Bedürfnissen. Alles auf einer Ebene, sodass das Erdgeschoss durchaus altersgerecht zu nutzen ist.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen schön gepflegten Garten, einem schönen Carport und Geräteschuppen und einer schöne Süd-Terrasse inkl. angrenzendem Teich, die ausreichend Platz zum herrlichen verweilen bietet. Auf dem Grundstück haben Sie und Ihre Familie viele Möglichkeiten, um sich zu entfalten. Grünflächen laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein.
So würde man selber auch bauen. Viel Platz, individuell geschnitten, hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Das ebenerdige Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die letzten Jahre stetig renoviert.
Fazit: Hier haben Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und Optionen auf einem wunderschönen Grundstück! Entscheiden Sie sich schnell für diese Perle und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. **Wir freuen uns auf Ihren Anruf!**
**AUSSTATTUNG**
* Walmddachklassiker, Baujahr 1999 in massiver Bauweise.
* mit Betonpfannen eingedecktes Walmdach.
* Grundstücksgröße ca. 1.002m² (ideelle Aufteilung).
* offene und großzügige Raumgestaltung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
* moderne Haustechnik inkl. sämtlicher Fenster und Türen im ganzen Haus.
* edles und helles Fussbodendesign.
* Kamin mit sichtbarem Feuer als stilechter Mittelpunkt des Wohnzimmerbereichs.
* schöne Einbauküche mit voll integrierten E-Geräten und vielen Raffinessen.
* offene und großzügige Raumgestaltung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
* DSL-Anschluss für schnelles Internet.
* Zwei hochwertige Bäder mit Fenster und modernem Design – das Vollbad inkl. Eckbadewanne und Dusche plus ein separates Gäste-WC inkl. Dusche.
* südliche Ausrichtung der Terrasse- und Gartenbereichs.
* begehrter Lage von der Hafenstadt Tönning.
* schön angelegter Garten, fast ganzjährig blühend angelegt.
* moderne Haustechnik inkl. sämtlicher Fenster und Türen im ganzen Haus.
* Einzelcarport und angrenzender Schuppen mit ca. 36 m² Nutzfläche.
Wohnbereich: Diele, großer Flur, Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, gemütlicher Küchen- und Essbereich, Gäste-/Arbeitszimmer, neuwertiges Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Flur, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht, Schlafzimmer, Plus Dachboden für weiteren Stauraum. Grundstück: sehr gepflegter Garten, Einzelcarport, zwei PKW-Außenstellplätze.
**Energiebedarfssausweis**
* Endenergiebedarf: 86 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Ausstellungsdatum: 11.2021, Gültig bis: 11-2031
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
* Heizungsart: Fernwärme
**LAGE**
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Süden der lebenswerten Hafenstadt Tönning an der Eidermündung, einem beliebten Erholungs- und Luftkurort zum Leben, Arbeiten und Urlaub machen.
Erholung, Entspannung, Idylle und Natur prägen die Region Eiderstedt und die Stadt Tönning in ganz besonderem Maße. Die hervorragende Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten, einen Bahnhof sowie den malerischen Hafen mit dem historischem Packhaus. Die langen Sandstrände von St. Peter-Ording sind nur wenige Autominuten entfernt und über die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A23, Fernbahn und Bus) sind Ziele in allen Richtungen wie Hamburg, Kiel oder die Ostseeküste schnell und unkompliziert zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide ist Tönning der ideale Wohnort für alle, die Ruhe schätzen, die vielfältigen Angebote größerer Städte aber nicht missen wollen.Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St. Peter-Ording ist Tönning verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.
**SONSTIGES**
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
**HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, senden Sie uns bitte im Vorfeld eine ausgefüllte und unterschriebene Mieter-Selbstauskunft. Das Formular der Mieter-Selbstauskunft finden Sie in dieser Anzeige. Herzlichen Dank.**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf und/oder Vermietung von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.
**Wir freuen uns auf Sie!**
