Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, zwei Garagen, großer Hoffläche, Nebengebäuden und großem Garten mit Blick ins Grüne in ruhiger Anliegerstraße. EG: ca. 98m², Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse (überbaute Garage), Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad, Kamin im Wohnzimmer möglich da hier ein freier Kamin vorhanden ist. OG: ca. 97m² + 50m² Maisonette-Wohnung großer Wohn/Essbereich mit Balkon, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, neue Treppe ins ausgebaute (nach DIN ca. 50m²) Dachgeschoß, Vorbereitung für kleines Duschbad vorhanden KG: zwei ausgebaute Zimmer mit Fenster, eine Toilette, Waschraum mit Ausgang nach draußen, großer Heizraum, Abstellraum, Öllager Garten: schönes Gartenhäuschen, Holzschuppen, Glas-Gewächshaus, fuchs-u. mardersicheres Hühnerhaus,
Öl-Zentralheizung von Viessmann mit geteiltem 500 l Pufferspeicher, wasserführende Solaranlage mit drei Kolektoren, im Sommer wird die Heizung nicht benötigt, Solar reicht für durchgängig warmes Wasser zu haben.Kabelanschluss im Haus für schnelles Internet, getrennte Stromzähler, speziell verglaste Dreifach-Schallschutzfenster in weissem Kunststoff, gepflasterter großer Hof mit zwei breiten Einfahrten, Garten mit drei Apfel-, zwei Pflaumen- und einem Sauerkirschbaum, verschiedenen Beerensträuchern und Trauben, ausreichend Spiel-und Erholungsfläche, Außenwasserhahn am Haus und im Garten, hier auch Strom, Gasanschluss im Haus. Das Haus ist renovierungsbedürftig, Bäder, Fußböden und Tapeten müßten erneuert werden. Es wird komplett freigestellt bei Verkauf. Eine Teilungserklärung für die Wohnungen ist vorhanden, das Haus wird aber nur komplett verkauft - gerne auch an zwei zusammengehörende Parteien, die sich die Gemeinschaftsflächen teilen.
Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet mit netter Nachbarschaft, schöner Blick ins Grüne, gute Wander-u. Spazierwege, Autobahnzufahrt in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Schule und Kindergarten, Spielplatz und Netto-Markendiscount, Stadt Landstuhl und Krankenhaus in 5-7min. mit dem Auto.
Frau Heide Fiedler Lizenzpartnerin IAD GmbH Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49177 5066013 Email: h.fiedler@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey