Die geräumige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen und voll-unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, was sich in dem gepflegten Erscheinungsbild wiederspiegelt. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca.107 qm einen Dielenbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer das sich als Gäste/Arbeitszimmer anbietet, innenliegendes Gäste WC und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und Bidet. Wenn Sie eine größere Küche bevorzugen und Sie das kleine Schlafzimmer nicht benötigen, bietet sich ein Durchbruch zur Küche an. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung als Nachtstromspeicher mit Außenthermostat und elektronischer Steuerung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört neben einem Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Auch für den fahrbaren Untersatz ist gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung. Nebenkosten betragen ca. 337,72 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Grundsteuer und Rücklagen Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 242 EUR. Die Heizkosten sind schwer einzuschätzen da der bisherige Eigentümer es sehr warm bevorzugte. Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten und Grundrissen zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten. Nicht die passende Immobilie, dann besuchen Si...
Objekt 2732 Details Fußbodenheizung Warmwasser über Durchlauferhitzer Innenliegendes Gäste WC Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und Bidet Komplett Außenjalousien Flur mit Einbauschränken Zwei Balkone Balkontüren mit Gitter Gegensprechanlage Waschraum Eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz 2012 Sanierung Dach 2012 Fassadenreinigung
TOP Lage. Die Eigentumswohnung wird nur durch den Thyssen Park von der Ruhrpromenade getrennt. Fahrrad fahren, Joggen, Walken, etc. und zum Entspannen lädt der Wasserbahnhof mit seinem Biergarten ein oder der zu Fuß gut erreichbare gemütliche Altstadtkern. Busanbindung und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen
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