Haus zum Verkauf €650.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier unser 1995 komplett saniertes Fachwerk Wohnhaus aus dem Jahre 1870.
Es hat eine Aufsparren Dachisolierung und aufwändige Innen, Wand und Boden Isolierung.
Die gesamte untere Etage
hat Niedrigtemperatur Fußbodenheizung.
Auf der eindrucksvollen Diele lädt ein Bullerjan Ofen mit
Natur Sandstein Umrandung , angeschlossen an einen komplett aus Natur Sandsteinen gebauten Schornstein,
zum Wärme genießen ein.
Die in dieser Region üblichen Rundgiebel , die mit großen Fenstern ausgestattet und mit Naturschiefer versehen sind, sowie die 4 großen Erker mit jeweils 2 Fenstern plus Oberlichtern , werten das Fachwerkhaus ebenfalls auf .
Durch die gute Isolierung der Wände und die schönen Holzfenster , ist es angenehm Ruhig und im Sommer Kühl , auch wenn mal ein Hubschrauber von dem 4 km entfernen Stützpunkt, vorbei fliegt.
Den Übergang zur Diele bilden große Sandsteinplatten und es gibt auch ein farbiges Fenster.
Die mittlere Etage ist erst 2021 nochmals komplett saniert worden. Es wurde auch eine neue hochwertige Küche mit Kochinsel , integriertem Herd mit Dunstabzug nach unten, eingebaut.
Alle Räume sind Lichtdurchflutet und bieten ein sehr angenehmes Raumklima, zu dem schönen Fachwerk.
Um das Haus herum , gibt es große Rasenflächen, eine schöne Bepflanzung und einen Wintergarten der an das Fachwerk Carport anschließt.
Ebenfalls gibt es Sandsteinplatten und Pflastersteine um das Haus herum und vor dem Carport.
Direkt angrenzend steht ein kleines Fachwerkhaus, ca. 80 m2
das ebenfalls voll Bewohnbar ausgestattet .
Es wurde 2016 voll saniert. Mit Bad , Küche , Fußbodenheizung und ebenfalls einem Bullerjahn Ofen.
# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Durch die gute Isolierung des Hauses, ist das Beheizen mit dem
Modulierendem Brennwertgerät Ultron 44 ,einfach und günstig .
Es gibt keinen Renovierungsstau und ein Einzug ist Problemlos möglich.
Zu dem großen Garten , der auch zum Anbau von Gemüse, neben den schon vorhandenen Obstbäumen, einlädt.
Gibt es 3 Grundwasser Brunnen, die das ganze Jahr Wasser haben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 3500 m²
# Lagebeschreibung
Durch die gute Lage , Ländlich aber nur ca. 500 m
vom Ortskern entfernt,mit Edeka, Ärzten , verschiedene Schulen, 2 Kindergärten, Bahnhof Anschluss nach Hannover, Volksbank und Sparkasse sowie diverse Geschäfte und ein Mehrgenerationen Haus Komplex ,
sowie sehr gutes Internet,
spricht deutlich für das Wohnen auf dem Lande.
Die Fläche beträgt mit Garten ca 3500 m2 .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 248375
