Haus zum Verkauf €595.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

Hier haben Sie die Möglichkeit gleich 2 Immobilien zu erwerben.

Das Einfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und besticht durch seine gehobene Ausstattung (hohe Decken, Marmor etc). Barrierefreies Wohnen im Alter ist problemlos möglich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung.
Im EG ist eine Fußbodenheizung, zusätzlich zu modernen Heizkörpern, verbaut.
Im Badezimmer OG ist ebenfalls eine Fußbodenheizung, sowie ein Handtuchwärmer.

Das Gäste- WC ist hochwertig verarbeitet und hat eine angenehme Größe. Es beinhaltet eine ebenerdige Dusche sowie ein Urinal.

Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung plus Schallschutz, mit elektrischen Außen-Rollläden (ohne Dachflächen- und Bullaugenfenster).
Die Fensterbänke sind aus hochwertigem schwarzem Marmor gefertigt.

Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Landhaus-Türen verbaut. Hohe Decken verleihen ein großzügiges Raumklima.

Im großzügigen Wohnzimmer (ca.35 m²) sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Wärme.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse mit einer 2022 neu erbauten Überdachung.

In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche inclusive Kochinsel, welche nach Absprache übernommen werden kann.
Im angrenzenden HWR befindet sich die Heizungsanlage sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (auf einem Podest stehend für rückenschonendes Befüllen). Weiterhin ist eine separate Spüle vorhanden.
Dort befindet sich ebenfalls der Zugang zur geräumigen Garage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor verbaut ist. So können Einkäufe trockenen Fußes bequem ins Haus geschafft werden.

Im OG befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer.
Vom Schlafzimmer aus betritt man einen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht in den nahegelegenen Wald.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und man hat einen zusätzlichen großen Wohnraum( auch teilbar in zwei Räume je nach Bedarf). Die Balken des Daches sind zu sehen, welches dem Raum beine rustikale Gemütlichkeit verleiht.

Das Bauernhaus wurde 1948 erbaut und besteht aus dem Wohnteil mit angrenzendem Wirtschaftsteil. Der Wohnteil ist aktuell vermietet und ist ca 110 qm groß mit 4 Zimmern plus Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Es gibt weiterhin eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

2012 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Das Haus hat eine Gaszentralheizung auf aktuellem Stand. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert.

Im Scheunenteil befindet sich nun eine Werkstatt mit Hebebühne, welche ggf. übernommen werden kann, und ein großer Partyraum.

Aber auch die Haltung von Tieren wäre realisierbar.

Es gibt diverse Carports und Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Wir sind für realistische Angebote offen.