2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
47259 Duisburg - Duisburg-Süd

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Duisburg- Mündelheim.

Die Aufteilung der ca. 74 m² stellt sich wie folgt dar:
Von der geräumig angelegten Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer wirkt durch die vielen Fenster sowie den direkten Zugang auf die Loggia hell und freundlich. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Wannenbad sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung. Im Keller befinden sich die Waschküche sowie ein Trockenraum. Für weitere Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Das Hausgeld liegt bei ca. 400,00 Euro pro Monat.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Mündelheim. Direkt an das Haus grenzende Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.


Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 149,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.08.2018
Gültig bis: 2028-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2965