Für dieses in 1998 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung suchen wir einen neuen Eigentümer. Diese Immobilie teilt sich in zwei Bereiche auf. Zum einen auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und zum anderen auf die Einliegerwohnung im Souterrain. Beide Bereiche sind „barrierefrei“ zu erreichen. In der Hauptwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche findet sich ein großes Wohn- & Esszimmer mit Balkon, eine Küche, das Gäste-WC, ein Durchgangszimmer das sich zur Verwendung als Büro eignet, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend aufwendig und bietet neben elektrischen Rollläden in allen Räumen, einen Kamin und ein Bad mit Whirlwanne, sowie eine aufwendige Duschkabine mit Sitzmöglichkeit. Insbesondere im Bereich Sicherheit wurde ein großer Aufwand betrieben. Eine Alarmanlage die auf Wunsch eine direkte Verbindung zur Polizei herstellt und mehrere Kameras im Außenbereich sorgen für ein höchstes Maß an Sicherheit. Zwei Garagen bieten ausreichend Möglichkeit zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Weitere Stellplätze (auch für größere Fahrzeuge wie Wohnmobil oder Wohnwagen) stehen zur Verfügung. Optional verfügt die Hauptwohnung über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit überschaubarem Aufwand können hier weitere ca. 90 m² Wohnfläche geschaffen werden. Im Souterrain befindet sich hauptsächlich die ca. 85 m² große Einliegerwohnung. Diese umfasst einen Wohn- & Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Diele und einen Vorratsraum. Die Wohnung ist derzeit für 750,- Euro vermietet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch die zweite Garage, Abstellfläche und ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungskeller. Die geografische Lage ist sehr gut. So benötigt man bis zur Trierer Innenstadt nur 15 Min. Bis zum Grenzübergang Sauertalbrücke sind es lediglich 8 Minuten und Bitburg erreichen Sie nach ca. 30 Min. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Hauptstraße wird in Kürze durch eine aufwendige Umgehungsstraße, deren Bau Großteils vorangeschritten ist, abgelöst. Vor der Immobilie entsteht eine Anliegerstraße.
+ elektrische Rollläden + zwei Garagen und weitere Stellplätze (auch für größere Fzg. wie Wohnmobil, Wohnwagen oder Boot) + barrierefrei + Ausbaureserve mit ca. 90 m² im Dachgeschoss + Einliegerwohnung mit ca. 85 m² + Kamin
Die Gemeinde Aach liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. sechs Kilometer nördlich der Stadtmitte und gehört geographisch zur Südeifel. Ortsteile sind der Hauptort Aach, die Ortschaften Hohensonne und Wehrborn sowie der östlich der Bundesstraße 51 gelegene Teil von Neuhaus. Der westliche Teil von Neuhaus gehört zur Ortsgemeinde Trierweiler. Aach hat mit seinen Ortsteilen insgesamt rund 1100 Einwohner. Nachbargemeinden sind Newel, Ralingen und Trierweiler.
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