3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
69242 Baden-Württemberg - Mühlhausen

# Objektbeschreibung
Um zur Luxusklasse zu gehören, muss eine Wohnung in besonders herausragender Lage liegen. Wichtige Kriterien dafür sind eine zentrale städtische Lage, eine gute Infrastruktur und ein gehobenes Umfeld. All dies können wir Ihnen mit dieser exklusiven Wohnung bieten.
In exzellenter Lage Mühlhausens ist 2006 ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren exklusiven Wohnungen entstanden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Hier wohnt, wer großen Wert auf Qualität und Design legt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem über das große Treppenhaus erreichbar. Von der modern geschnittenen Diele aus gelangen Sie in alle weiteren geräumigen Zimmer. In seinem Erscheinungsbild beeindruckt der offene und große Wohn-Essbereich durch sein modernes Wohnflair und ist das Herzstück dieser Wohnung. Dieser architektonisch besondere, große Raum mit dunklem Laminatboden und bodentiefen, breiten Fenstern, bringt Ihre Ideen der Einrichtung auf das nächste Level. Die Steinwand gegenüber der Sitzecke besticht durch Natürlichkeit und Eleganz. Der Zutritt auf den Balkon vergrößert diesen Wohnraum nicht nur optisch, sondern lässt das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit hineinströmen. Die erste Tasse Kaffee am Morgen auf dem Balkon genießen und dabei den Blick in die Weite schweifen lassen ist ebenso traumhaft wie abends bei einem Glas Wein mit Freunden den Tag ausklingen lassen. Dies ermöglicht Ihnen der Balkon mit der Pergola mit Regenschutz bei jedem Wetter. Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche stellt eine zeitlose Traumküche dar. Sie verbindet Funktionalität und Ästhetik und garantiert Ihnen wunderschöne Familienmomente. Selten findet man ein Ambiente mit so stimmigen Raum- Lichtkonzepten wie in den beiden Schlafzimmern. Eines davon verwirklicht den Traum vieler Frauen, aber auch nicht weniger Männer – einen Ankleideraum. Besonders geschickt ist dafür die Wand hinter dem Bett ausgewählt worden, sodass das Chaos aus dem Blickwinkel verschwindet. Das geschmackvoll eingerichtete Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine abgetrennte Dusche und bietet viel Platz und Freiheit, sowohl zum Fertigmachen als auch zum Entspannen mit einem heißen Bad am Abend. Komplettiert wird diese exklusive Wohnung durch einen großen Abstellraum sowie einen anteiligen Speicher, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Ihr Auto können Sie ganz bequem und gesichert auf einem hauseigenen Stellplatz abstellen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns und lassen Sie sich von dem wundervollen Anwesen inspirieren.

# Ausstattung
Diese Wohnung besitzt eine gehobene Ausstattung, welche sich in jedem kleinen Detail widerspiegelt:

- elektrische Rollläden in Küche und Wohn-Essbereich
- Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer
- Laminatboden in den Zimmern
- große, helle Räumlichkeiten
- zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleideraum)
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche
- Doppelverglasung der Fenster
- großer Dachbalkon
- zentrale Gasheizung
- Abstellraum
- anteiliger Speicher
- ein Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,57%

# Lagebeschreibung
Mühlhausen
Mühlhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im Kraichgau, etwa 20 Kilometer südlich von Heidelberg.
Die Stadt hat ca. 8700 Einwohner.
Mühlhausen ist über die 5 km entfernte Anschlussstelle Weißloch/Raunberg der A 6 an das Fernstraßennetz angebunden. Auch die B 39 verläuft durch die Innenstadt.
In Mühlhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt hat fünf Kindergärten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen wie einen Gymnasium, eine Realschule sind in Östringen. Östringen ist von Mühlhausen ca. 5 km entfernt.
In Mühlhausen sind Sie medizinisch gut versorgt, da es zahlreiche Apotheken und Ärzte gibt.
In Mühlhausen gibt es einen Fußballverein, Tennisverein und eine Freiwillige Feuerwehr.
In Ihrer Freizeit können Sie die Natur genießen und am Hohlweg wandern.
Sinsheim ist ca.15km von Mühlhausen entfernt, dort könnten sie beispielsweise zur Therme-Badewelt oder zum Technik Museum.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 6,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,9 km
Gymnasium 4 km
Flughafen 4,6 km
Fernbahnhof 6,3 km
Autobahn 4,3 km
Bus 2,4 km
Gaststaetten 0,9 km
Hauptschule 5,6 km

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-05-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EW-270-13-G