Haus zum Verkauf €250.000 125 m²
14979 Großbeeren

Lediglich zwei Stufen und Sie betreten durch die Eingangstür das Erdgeschoss und stehen in einem großen Windfang mit Garderobe. Eine weitere Tür führt in den Flur des Hauses. Rechter Hand liegt die große Einbauküche, die durch einen Tresen mit dem Esszimmer verbunden ist. Das Esszimmer und das dahinterliegende Wohnzimmer sind zu einem großen Raum verbunden, können aber ohne großen Aufwand durch das Stellen von Wänden zu zwei Zimmern umgebaut werden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein innenliegendes Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betritt man die große Terrasse und den weitläufigen Garten nach Nordosten. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Durch eine weitere Tür gelangt man in das Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem Wannenbad en suite. Im Flur im Obergeschoss führt eine Auszugtreppe auf den großen Dachboden mit eingebauter Gaube. Hier befindet sich in einem kleinen Raum die eingebaute Gasheizung.

Auf einem liebevoll gepflegten, ca. 403 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1996 diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte erbaut. Das Haus liegt inmitten einer kleinen Wohnanlage, umgeben von Feldern und Wald. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer im Erd- und Obergeschoss, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, zwei Wannenbäder und eine Nutzfläche im Dachgeschoss. An der rechten Hausrückseite befindet sich ein kleines Holzhäuschen, das ideal als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein nachträglich gebauter Brunnen im Garten liefert das Wasser zum Sprengen der Pflanzen auf dem Grundstück. Die Betriebskosten u.a. für Heizung, Schornsteinfeger, Wasser, Strom, Müllentsorgung, Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung beliefen sich in 2016 auf ca. € 295,-- pro Monat. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie durch einen Durchlauferhitzer. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 134 kWh/(m²a)(inkl. Warmwasser). Ein Stellplatz befindet sich rechtsseitig neben dem Haus.

Der Ortsteil Kleinbeeren gehört zum Landkreis Teltow-Fläming sowie zur Gemeinde Großbeeren. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Berliner Straße, die Haupteinkaufsstraße von Großbeeren. Mehrere Supermärkte, ein Bioladen sowie Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind dort ansässig. Grund- und Oberschulen sind in Großbeeren und der nahen Umgebung vorhanden. Ein Tennisclub, eine Reitschule, ein Golfplatz sowie eine Wasserskianlage runden das Freizeitangebot für die ganze Familie ab. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen. Mehrere Busse fahren nach Berlin, Teltow und Ludwigsfelde. Über die Marienfelder Allee und über die Bundesstraße 101 sind Sie in kürzester Zeit mit dem Auto in Berlin und auf dem südlichen Berliner Ring (10). Die ausgebaute Umgehungsstraße L40 verläuft in direktem Weg nach Potsdam und zur Autobahn 115. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Privatstraße, eingebettet in viel Grün.

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail sowie um Verständnis, dass nur mit den vorgenannten Angaben sowie mit einem schriftlichen Auftrag ein Exposé-Versand möglich ist. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung) im Exposé.