Haus zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Von außen sehen Sie dieser Immobilie nicht an, was Sie von innen erwartet!
# Ausstattung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Massivhaus, das 1963 durch den Aufbau von Ober- und Dachgeschoss erweitert wurde. Seit 2016 befindet sich die Immobilie im Besitz der Verkäufer, die umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt haben. Die Immobilie wurde entkernt, alle Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektro) erneuert, Einbau Gaszentralheizung und Sanitär sowie teilweise Erneuerung der Fußböden.
Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer mit angrenzender Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum untergebracht. Das für Abstellzwecke genutzte Dachgeschoss erreicht man über eine Raumspartreppe. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Buderus Einbau 2016). Die Kunststoff-Iso-Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im oberen und unteren Flur sind jeweils Holz-Iso-Fenster aus dem Jahr 1990 verbaut. Die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemarkung des Ortes Pützlingen reicht bis an die Südgrenze des Naturparks Südharz. Die nächstliegenden Orte sind Liebenrode im Norden, Günzerode im Osten, Haferungen und Immenrode im Südosten, Etzelsrode im Süden, Schiedungen im Westen und Holbach im Nordwesten. Die nördlich vorbeiführende B 243 verbindet den Ort mit der nächst größeren Stadt Nordhausen.
Pützlingen ist ein idyllischer kleiner Ort mit dörflichem Charakter und einer idealen Wohnlage. In Werther und Großwechsungen befinden sich zwei Kindertagesstätten und in Werther eine Grundschule.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 318,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.01.2023
Gültig bis: 2033-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6625-000424
