1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
40474 Düsseldorf - Bezirk 1

# Objektbeschreibung
Das insgesamt 24m2 große 1-Zimmer Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Apartmentanlage mit 6 Einheiten in einer ruhigen und gehobenen Umgebung ohne Aufzug. Das Zimmer verfügt über eine kleine Pantürkische.
Das Zimmer betreten Sie über einen kleinen Flur mit einem Einbauschrank, von dem auch das Badezimmer mit Anthrazit Fliesen und Dusche zu erreichen ist. Das Bad wurde 2020 neu saniert.
Das Apartment ist komplett mit hellen Laminatboden als Bodenbelag ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2015 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein Tiefgaragen Stellplatz. Zur Zeit wird das Apartment als Kapitalanlage genutzt, die Warmmiete beträgt 650,00EUR und läuft noch bis Oktober, danach steht es Ihnen frei die Wohnung zur Eigennutzung, als auch weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen, da der jetzige Mieter gerne weiterhin in der Wohnung bleiben würde. Desweiteren bietet sich auch eine tageweise Vermietung an Messegäste an, da die Düsseldorfer Messe in unmittelbarer Nähe ist und somit bis zu 200EUR täglich eingenommen werden kann. Das Hausgeld beläuft sich auf 120,00EUR im Monat.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Apartment und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
1 Zimmer

ca. 24m2

Bad mit Dusche

kleine Diele mit Einbauschrank

kleine Pantryküche

Balkon

TG-Stellplatz

Hausgeld 162,00EUR ab 2023

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Lohausen aus der Lohauser Dorfstraße in der Nähe der Messe/Arena.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Durch die günstige Verkehrslage erreichen Sie die Düsseldorfer Altstadt, den neuen Kö-Bogen und das attraktive Rheinufer in weniger als 15 Minuten. Die Buslinie 760 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsberuhigte und sichere Wohngegend

Sportvereine sind nur 2 Minuten fußläufig entfernt.
Gute Anbindung an die A44

Flughafen & Messe unmittelbar in der Nähe

Anbieter-Objekt-ID: 209