2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050396
Verkauft wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in ruhiger Lage. Die gestaltbaren Räume erwirtschaften mit ihrer ca. 56,80 m² umfassenden Wohnfläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 €. Nutzen Sie den notwendigen Austausch des Terrassenfensters, um weitere Modernisierungen umzusetzen.
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, von dem auch die Terrasse und das schöne Gartenabteil erreicht werden, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Ergänzt durch ein gemütliches Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss stehen hier ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für genug Stauraum und eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 212 € und enthält einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.800 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 212 €
+ Einbauküche
+ Wannenbad
+ Schöne Terrasse und Gartenabteil
+ Garage
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.376,76 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 56,80 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus überzeugt durch seine traumhafte Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in der baden-württembergischen Stadt Osterburken. Umgeben von schönsten Naturlandschaften zwischen dem Odenwald und dem Jagsttal, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen, genießen Sie hier ein ausgesprochen idyllisches und familienfreundliches Wohnumfeld mit idealer Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
Für einen rundum komfortablen Alltag sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der etwa 1,3 km entfernten Innenstadt. Hierzu gehören bspw. Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Cafés und Restaurants. Familien profitieren darüber hinaus von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot auf dem Stadtgebiet.
Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet der städtische Bahnhof “Osterburken”, der bspw. komfortable Direktverbindungen nach Würzburg oder Stuttgart anbietet. Über die Bundesstraße 292 und die Autobahn 81 ist Osterburken zudem optimalen an das Straßennetz angebunden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bbed05e40d
