Haus zum Verkauf €99.000 112 m²
25541 Brunsbüttel - Süd
bisheriger Preis €109.000

Saniertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung nur 2 Gehminuten zum Nord-Ostsee Kanal / Schleuse Brunsbüttel Diese Immobilie eignet sich hervorragen als Mietobjekt. Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 59 qm, hat 2 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche. Das Obergeschoss hat eine Größe von 53 qm, hat 2 Zimmer,1 Bad und eine Küche. Bei diesem 1944 gebautem Wohnhaus mit Einliegerwohnung handelt es sie um eine komplett sanierte Immobilie. 2010 wurde die Elektrik komplett erneuert, 2012 ist dann das Dach neu eingedeckt und gedämmt wurden. 2-Fach verglaste Kunstofffenster wurden eingebaut und zusätzlich mit Vorbaurolläden RAS versehen. An der Außenfassade wurde ein Wärme Verbundsystem angebracht (80 mm Stärke). Die alte Heizung wurde getauscht und es wurde eine Moderne Gas-Brennwert Heizung Installiert. Als guter letzt sind die Fußböden und die Badezimmer erneuert wurden. Anbieter-Objektnummer: 760-17

LAGE Die Stadt Brunsbüttel ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Dithmarschen im Westen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und besitzt als Industrie- und Hafenstadt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste von Schleswig-Holstein. Wirtschaftlich gehört die Stadt jedoch zur Metropolregion Hamburg. Bekannt ist Brunsbüttel durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Kanal teilt die Stadt in einen Nord- und einen Südteil. Auf die jeweils andere Seite gelangt man durch mehrere kostenlose Fährverbindungen über den Nord-Ostsee-Kanal. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 5 und die rund 27 km entfernte Bundesautobahn A 23. Der nächstgelegen Bahnhof befindet sich im 12 km Entfernung in St. Michaelisdonn. Zwischen Brunsbüttel und Itzehoe verkehrt eine Schnellbuslinie. Die Stadt selbst verfügt über die üblichen Einkaufsmöglichkeiten und weist ein gutes Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot auf. Neben 7 kommunalen und kirchlichen Kindergärten und Kindertagesstätten gibt es zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule. Die zum Verkauf stehenden Immobilie befindet sich in Brunsbüttel-Süd. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Geschosswohnungsbau älteren Baujahres. In unmittelbarer Nähe beginnen die Hafenanlagen an der Elbe und entlang des Nord-Ostsee-Kanals mit den Industriestandorten.

OBJEKTBEWERTUNG SONSTIGES Kaufpreis : zzgl. 4,76 % Mkl.-Courtage incl. gesetzl. MwSt. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Näheres erfahren Sie in der Firma Werth-Immobilien Geschäftsstelle Burg, Bahnhofstraße 2 Ihr Ansprechpartner : Michael Schulz Tel. 04825-2222 od. 0170-4655781 Email: Michaelschulz-immo@outlook.de