Haus zum Verkauf €305.000
24109 Kiel - Mettenhof

Reihenmittelhaus in direkter Lage zum Naturerholungsgebiet
auf einem Erbpachtgrundstück (Stadt Kiel)

Objektbeschreibung:

Ein tolles Haus in direkter Lage zum Naturerholungsgebiet auf einem Erbprachtgrundstück der Stadt Kiel.

An dem Carport, welches seitlich vor dem Haus liegt, gelangen Sie zum Eingangsbereich. Hier befinden sich ein schöner Flur und das Gäste WC mit Dusche. Von hier geht es direkt in die Diele und in die offene, helle Küche. Von der Diele aus kommen Sie auf die Hochterrasse mit herrlichem Ausblick in den Garten und das angrenzende Naturerholungsgebiet Domänental. Das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer sind ebenfalls über die Diele zu erreichen.
Im Wohnzimmer sorgen große Fensterelemente für eine gute Belichtung und direktem Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss gelangen Sie über einen Flur in drei weitere Zimmer sowie in das moderne Bad mit Badewanne. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Arbeitszimmer), ein Bad (WC mit Dusche), eine kleine Küchenzeile, der Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Dieses Haus steht auf einem Erbprachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Landeshauptstadt Kiel.

Der Erbbauzins beträgt derzeit ermäßigt 1.826,63 €/ Jahr (152,22 €/ Monat). Ohne Anspruch auf Ermäßigung 3.653,25 €/ Jahr (304,44 €/ Monat).

Ausstattung:

- Solide Bauweise
- Pultdach 11°, Wärmedämmung zwischen den Sparren
Dacheindeckung auf Schalung in Berliner Welle
- Carport
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Gemütliche Diele mit offener Küche
- Garten
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Modernes Bad mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Heizungsanlage (Gas) aus 2013

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Randlage von Kiel-Mettenhof und bietet hier sowohl Zugang zu einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur als auch durch seine Feldrandlage idyllische Naturnähe. Ebenfalls in direkter Lage befindet sich das Domänental, welches mit seinen Grünflächen und Gewässern hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Durch die
zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die sich direkt vor Ort befinden, eignet sich die Lage außerdem hervorragend für Familien mit Kindern. Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung und gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und -tagesstätten befinden sich in der gleichen komfortablen Reichweite. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen 210 und 215 besteht zudem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Ebenso ist die Kieler Innenstadt schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Hinweis:
Die gemachten Angaben und Daten beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben und übergebenen Unterlagen übernehmen wir keine Haftung.

Käuferprovision:
Die Makler-Festprovision für den Käufer beträgt 2.500 Euro inkl. MwSt. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Die Provision ist nach Abschluss des Notarvertrages fällig.