3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
76549 Baden-Württemberg - Hügelsheim

# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz für junge Familie

Sie möchten gern Eigentümer einer hellen Etagenwohnung werden, die zurzeit vermietet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,36 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur erstreckt. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986.

Über den langen Flur erreichen Sie die Räumlichkeiten. Das elegante Wohnzimmer lädt Sie zu einem gemütlichen Treffen mit Freunden oder spannenden Filmabend mit der ganzen Familie ein. Auf dem großen Balkon können Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen. Die drei weiteren gut geschnittenen Zimmer geben Ihnen freie Wahl, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten.

In der geräumigen Einbauküche, die im Preis enthalten ist, können Sie Ihren kulinarischen Künsten nachgehen und Ihre Liebsten mit vorzüglichem Essen versorgen. Im gefliesten Badezimmer können Sie in der Wanne relaxen. Eine Besonderheit, die Ihnen sicher gefallen wird, ist das Gäste-WC. Das Gebäude wird zudem zentral mit Gas beheizt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz bereit.

Die gepflegte Wohnung ist zurzeit vermietet und nach Absprache verfügbar. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 590,40 € monatlich. Demnach eignet sich die Immobilie bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

In dieser Straße können zwei weitere Wohnungen erworben werden. Somit können bei Interesse alle drei Wohnungen besichtigt werden.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

# Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Hügelsheim. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein Fitnessstudio ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30969#glz8h