3-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
04703 Sachsen - Leisnig

**Objektbeschreibung**

Bitte schauen Sie sich auch das Rundgangvideo bei Youtube.de und die detaillierten Grundrisse an!

https://youtu.be/D7E0b4W59Jw

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche Dachgeschosswohnung in Brösen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus, mit tollem Blick ins Umland.

Das gesamte Objekt ist eigentümergepflegt, da diese selbst im Haus wohnen. Dies zeigt sich auch im Allgemeinen guten Zustand der Wohnung.

Die Wohnung ist mit ihren 63m² äußerst geräumig und exzellent für zwei bis drei Personen, sprich eine junge Familie, geeignet.

Durch die zahlreichen Fenster kommt, auch an trüben Tagen, viel Licht in die Räume.

Zeitgemäß ist auch die restliche Ausstattung. Es stehen ausreichend Steckdosen und ein Fernsehanschluss sowie eine Telefondose zur Verfügung.

Das helle Bad, mit Fenster, verfügt über eine große Badewanne sowie Dusche. Weiterhin ist es mit einem modernen Waschtisch und beleuchtetem Spiegel ausgestattet.

Die Wohnung ist bezugsfertig.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 390,-€ zuzüglich 200,-€ Nebenkosten.

Bei Bedarf können Sie einen PKW-Stellplatz für 10€ im Monat, direkt im Innenhof, zusätzlich anmieten.

Es sind vor Bezug drei Nettokaltmieten, als Kaution, beim Vermieter zu hinterlegen. Der auf den Fotos und im Video zu sehende Waschtisch mit Spiegel, ist Eigentum des Vermieters und Bestandteil des Mietgegenstandes.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung!

Gern dürfen Sie sich ab jetzt bei uns vorstellen. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

**Energieausweis**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1995

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch: 111,90 kWh/(m²·a) -

Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeit: 30.01.2019 bis 01.01.2029

**Ausstattung**

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen (bitte sehen Sie sich auch die detaillierten Grundrisse an):

1. Wohnzimmer
2. Schlafzimmer
3. Küche
4. Kleines Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
5. Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche und modernen Armaturen
6. Einem geräumigen Flur

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Nutzung bereit.

Ein großer Garten und ein Wasch-/Trockenraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden, stehen für alle Mieter zur Verfügung.

**Lage**

Brösen ist mit seinen etwa 150 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Leisnig im Landkreis Mittelsachsen.

Die Autobahnauffahrt A14, Leisnig/Bockelwitz, ist etwa 10 km entfernt. Über diese sind Leipzig nach etwa 30 Minuten und Dresden nach etwa 40 Minuten Fahrzeit sehr gut erreichbar.

**Sonstiges**

FAZIT: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Die Nachbarschaft gilt durchweg als ruhig und freundlich. Die zwischenmenschlichen Beziehungen der Mieter im Haus, sind als nachbarschaftlich, unkompliziert und freundlich anzusehen.

Es wird erwartet, dass sich neue potenzielle Mieter, in diese Hausgemeinschaft, ebenso positiv integrieren.

Denkbar ist die Vermietung an eine junge Familie mit maximal einem Kind. Diese Wohnung ist aber auch ideal für alleinstehende, ältere Personen geeignet, welche keine Probleme mit dem Treppensteigen haben.

SONSTIGES:

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer gemacht. Für deren Richtigkeit werden keine Garantie oder Haftung übernommen. Alle Flächen- und Maßangaben sind auch deshalb bitte als ca.-Werte zu verstehen und dienen lediglich zur Orientierung.

Es wird um Ihr Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer, beantwortet werden können.

Ihre Daten werden diskret behandelt und ausschließlich zur Auftragsbearbeitung und Kontaktaufnahme genutzt. Es findet keine Weitergabe an Dritte statt.