Haus zum Verkauf €298.000 277 m²
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1895 in Massivbauweise auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück in traumhafter Alleinlage erbaut. Die Außenfassade des Haupthauses sowie des Nebengebäudes ist rot verklinkert und mit dunklen typischen Fachwerk-Holzbalkenelementen versehen. Das uneinsehbare Grundstück ist durch ein (ebenfalls im Fachwerkstil) gemauertes Tor, welches gleichzeitig mit dem Nebengebäude verbunden ist, zugänglich. Das Satteldach des Hauptgebäudes ist mit schwarzen Tondachziegeln eingedeckt. Beim Nebengebäude hat man sich für rote Tondachziegeln entschieden. Beide Gebäude verfügen über eine Kupferdachrinne. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Holzbalkenlage. Zur weiteren Ausstattung gehören weiße isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster (mit Rollläden), welche sich auch im Nebengebäude wiederfinden. Das Objekt ist im Jahre 1980 kernsaniert und seither laufend renoviert worden. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahre 1980 eingebrachte Elektroheizung. Auch der Kamin ist nicht nur ein toller Hingucker, sondern spendet ebenfalls eine angenehme Wärme. Gleichzeitig wird eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, Teppich- und Echtholzdielenböden entschieden. In der Diele sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Sowohl die Holzbalkendecke als auch der Fachwerkstil im Innenraum unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines mit einem Ankleideraum ausgestattet ist. Das Wohn- und Kaminzimmer wird durch einen Schrank sowie eine Leichtbauwand von der Diele getrennt. Das massive Nebengebäude bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier ist der Innenraum vertäfelt und bei der Decke handelt es sich ebenfalls um eine Holzbalkenlage. Über eine offene Holztreppe (mit Handlauf aus Holz) gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist mit Laminat ausgelegt und vertäfelt. Das im hinteren Bereich des Grundstücks befindliche...
Erdgeschoss: - Flur (ca. 8,33 m²) - Dusche (ca. 5,95 m²) - Gäste-WC (ca. 4,13 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 7,48 m²) - Küche (ca. 12,55 m²) - Wohnzimmer, Diele (ca. 60,70 m²) - Kaminzimmer (ca. 30,27 m²) - Schlafzimmer (ca. 22,45 m²) - Schlafzimmer (ca. 15,67 m²) - Ankleidezimmer (ca. 5,02 m²) - Abstellraum (ca. 13,56 m²) Dachgeschoss: - Flur (ca. 14,72 m²) - Wohnzimmer (ca. 44,37 m²) - Schlafzimmer (ca. 26,68 m²) - Abstellraum (ca. 6,00 m²)
Das gepflegte Objekt befindet sich in ländlicher traumhafter Alleinlage in Dohren. Dohren ist eine der drei Gemeinden der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Friseur etc. sind im ca. 5 km entfernten Nachbarort Herzlake sowie in der ca. 9 km entfernten Stadt Haselünne gegeben. Mitten im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur B 213 sowie zur B 402 gegeben.
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
