3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1972 in ruhiger Wohnlage zentral in Koblenz-Metternich errichtet wurde.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer verteilt auf ca. 76,38 qm Wohnfläche. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur mit Zugang zu sämtlichen Zimmern. Die hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume bieten viel Platz zum Wohlfühlen. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden welche übernommen werden kann. Im Flur befinden sich außerdem zwei praktische Abstellräume. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss wurde vorher als Gäste -WC genutzt und kann wieder als dieses verwendet werden. Der barrierefreie und separate Wohnungseingang ermöglicht den Zugang mit einem Rollstuhl sowie mit dem Fahrrad. Im Haus sind zusätzlich ein Personenaufzug, ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Müllschlucker vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage oder außen vor dem Wohnhaus, kann je nach Verfügbarkeit, über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Als Kapitalanlage lässt sich diese Wohnung durch ihre zentrale Lage und kurzen Wege zur Innenstadt, der Universität-Koblenz-Landau und zum Bundeswehrzentralkrankenhaus, perfekt und jederzeit vermieten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie weitere Details in Ihrem persönlichen unverbindlichen Besichtigungstermin!
**Ausstattung und Eckdaten**:
\+ 2 großzügige Schlafräume
\+ Helles und großes Wohnzimmer
\+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
\+ 2 Abstellräume in der Wohnung
\+ Separates Kellerabteil
\+ Sehr gepflegter Zustand
\+ Personenaufzug
\+ Barrierefreier Zugang, rollstuhlgerecht
\+ Müllschlucker auf dem Flur im Treppenhaus
\+ Gepflegte Außenanlagen
\+ Hausmeisterservice
\+ Alle Wohnräume verfügen über Laminatböden
\+ Badezimmer und Küche sind gefliest
\+ Erdgasheizung
**LAGE:**
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Koblenz-Metternich.
Kindergarten, Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken, Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Campus der Universität Koblenz( ca. 200 m), die Mosel und zum Bundeswehrkrankenhaus machen diesen Stadtteil sehr beliebt. Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt Koblenz in ca. 5-10 min. Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Provision für Käufer : 2,38 % inkl. MwSt.
