3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
34246 Hessen - Vellmar

**Lage:**

Die Wohnung ist in attraktiver, zentraler Lage von Niedervellmar an der Stadtgrenze zu Kassel gelegen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Cafés, sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen und Freizeit und Erholungsangebote sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Der Ahnepark ist ebenfalls bequem zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen.

Der Standort verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Regiotramhaltestelle.

**Beschreibung:**

Die kurzfristig freie Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegtes 6-Familienhauses gelegen und ist Teil einer Gesamtanlage mit 4 Häusern und insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven, geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, der perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Die Räume der Wohnung sind gut geschnitten, bieten eine sehr angenehme Aufteilung und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit der Wohnung ist das Tageslichtbadezimmer, dass mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche kann für einen Betrag von rund 2.500,- € ( ohne Geschirrspüler/ohne Waschmaschine ) auf Wunsch von dem Vormieter übernommen werden.

Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Die isoliert verglasten Fenster im Kunststoffrahmen sind mit Rollläden versehen und wurden ca. Mitte der 1980er Jahre ausgetauscht. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett belegt und im Flur mit Laminatböden versehen.

Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden und ist somit ideal für die Eigennutzung oder zur Kapitalanlage geeignet

**Allgemeine Informationen:**

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine Finanzierungsbestä