4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000 104 m²
50858 Köln (Junkersdorf), Kölner Weg 14-16

3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 7-Parteienhaus das ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Heute präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Unterhaltungszustand, Haustüranlage und Zuwegung wurden im Jahr 2020 erneuert.
2012 wurde die ursprüngliche Ölzentralheizung durch eine Gasheizung ersetzt bzw. erneuert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im I. Obergeschoß und ist zur Südseite ausgerichtet.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Diele, Gästeduschbad mit Tageslicht, Zimmer (Ankleide), eingerichtete Küche, Wohn-/Esszimmer
(ca. 45 m² groß), Wannenbad ebenfalls mit Tageslicht, Schlafzimmer und Balkon, der von Wohn- und Essbereich betreten werden kann.

Das heutige Wohn-/Esszimmer wurde durch die Zusammenlegung zweier separater Räume geschaffen. Ein Rückbau zu einer 4-Zimmerwohnung ist problemlos möglich.

Die Bäder und die Küche sind relativ klein, hiervon profitieren natürlich die Wohnräume.

Die Ausstattung der Bäder ist hochwertig und zeitgemäß, die Erneuerung beider Bäder erfolgte im Jahr 2019.

Die Küche, 8 Jahre alt, ist voll eingerichtet, verfügt über zwei Kühlschränke, Tiefkühlschrank, Hochbackofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld.

Den Hausbewohnern steht eine geräumige Waschküche zur Verfügung, ein abgemauerter Kellerraum gehört zur Wohnung.

Dieses Immobilienangebot beinhaltet einen PKW-Außenstellplatz.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Kölner Weg 14-16
50858 Köln (Junkersdorf)

Junkersdorf

Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten Marsdorf die Filial-Supermärkte.

Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn und Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.

So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt) auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.