4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
12683 Berlin - Biesdorf

# Objektbeschreibung
Diese schöne, helle 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen in Berlin. Sie bietet mit insgesamt 99 m² Wohnfläche und einer Gartenfläche von 70 m² viel Platz und Komfort. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, der über den Flur zu 3 Schlafzimmern, 1 Bädern und einer geräumigen Küche führt. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen und die Wohnung wurde teilweise renoviert. Des Weiteren gibt es einen Keller, eine Zentralheizung und eine Gasanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch können Sie bei einem Kauf die Mieter selbst auswählen.

Teilung:
- Haus wird aktuell geteilt, demnach besteht ein Kündigungsschutz des Mieters von 10 Jahren nach Teilung.
- Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus zu kaufen (Mehr Details auf Anfrage)

# Ausstattung
- Echtholz Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern
- helle, lichtdurchflutete Wohnung
- Heizung und Warmwasser über Gas Zentralheizung
- großer Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gartenfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
- ruhige Parallelstraße nahe des Blumberger Damms
- die Busstation Buschiner Straße (Bus 192) befindet sich in unmittelbarer Nähe
- S-Bahnhof Biesdorf (S5) ist mit dem Bus zu erreichen (5 Minuten)
- zudem kann die Tram-Station der Linie M8 genutzt werden
- sehr gute Ärzteversorgung, UKB Berlin und die Poliklinik sind innerhalb von 6 Autominuten zu erreichen
- das Schul- und Kitaangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls sehr gutEntfernungen:
Flughafen 35 km
Fernbahnhof 4 km
Autobahn 4 km
Bus 5 km

# Sonstiges
Verkäufer ist eine Privatperson.

Diese Wohnhaus wird für den Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt angeboten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 6% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.
bei den Fotos handelt es sich lediglich um Referenzfototos

Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 30.06.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1070963