3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000
78609 Baden-Württemberg - Tuningen

**#Objektbeschreibung**

Sie legen Wert auf eine große Dachterrasse mit einer herrlichen Weitsicht und exklusiven Ausstattung? Dieses Inserat bietet Ihnen beides!

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung besticht durch Ihren Apartment-Charakter und befindet sich im 2. Obergeschoss (insgesamt nur zwei Penthouse-Wohnungen auf dieser obersten Etage). Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit je 8 Wohneinheiten, diese unterschreiten die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 um 45% und wird Ende Juli 2023 fertiggestellt. In der Wohnung stehen Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer en Suite, eine Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über eine vom Wohnbereich aus zugängliche ca. 58 m² große und teilweise überdachte Terrasse mit herrlicher Weitsicht.

Es erwarten Sie folgende exklusive Ausstattungshighlights:

* Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, Schiebetüre zum Schlafzimmer und Handtuchheizkörper

* Knoll-Doppelwaschtischanlage mit Alteiche-Echtholz-Furnier und Spiegelhängeschrank

* weiße Nolte-Lackküche mit hochwertigen Siemensgeräten

* großzügige & hochwertige Schiebefensterelemente mit elektrischen Jalousien im Wohnbereich

* elektrische Rollläden an allen restlichen Fenstern

* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

* Laminat oder Parkett in allen Räumen

* Bodenfliesen im Bad in Farbe Anthrazit

* Wandfliesen im Bad in Farbe Beige Matt

* Video-Gegensprechanlage

* Aussenwasseranschluss

* zusätzliche Sicherung der Wohnungseingangstür durch Schutzbeschlag und 3-Bolzen-Automatikschloss

* Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz (zzgl. 30.000 EUR)


Selbstverständlich ist die Wohnung über eine komfortable Aufzugsanlage erreichbar. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Auf Wunsch kann hier evtl. noch das ein oder andere Detail auf Sie abgestimmt werden.

**#Lage**

Das Gebäude befindet sich in der Dengenstraße. Die Penthouse-Wohnung liegt nach hinten in Richtung Grünfläche, nicht zur Straße gelegen. Die Umgebung bietet mit zahlreichen Sport-, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen, eine optimale Kombination von sportlichem Aktivurlaub, Regeneration, Wohlbefinden und Entspannung an. Ein Katzensprung entfernt, mit etwa 7 km liegt das „Europas höchstgelegene Solebad" (Solemar Bad Dürrheim), ein beliebtes Ziel nicht nur für Kurpatienten. Rund 12 km westlich liegt die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, 15 km südwestlich liegt Donaueschingen. Der Bodensee ist mit knapp 50 km Entfernung in nächster Nähe. Der Ort hat dank seiner perfekten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Autobahn A81 eine florierende und profitable Wirtschaftsstruktur.

Die Gemeinde Tuningen hat zwei Kindergärten und bietet außerdem eine Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule an. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und zwei Ärzte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.