2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilien-/Terrassenhauses aus dem Baujahr 1975. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Ca. 70 m² Wohnfläche teilt sich auf in eine Eingangsdiele, ein großes, helles Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein kleiner Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank und ein Wannenbad.
Das Hausgeld beträgt 321,- EUR/Monat inklusive Rücklagen, Versicherungen und einen umfassenden Hausmeisterservice etc.
Die Wohnung ist ein idealer Einstieg für Kapitalanleger, eignet sich aber auch für den Selbstbezug.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse in Süd-/Ostausrichtung
- TG-Stellplatz
Die Einzelheiten:
- Kunststoffisolierglasfenster von 1991
- Bad 1995 renoviert
- Bodenbelag Teppich & Fliesen
- Keller zur Wohnung, zusätzlich Waschkeller
- Wassererwärmung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Terrasse in Süd-/Ostausrichtung
- Einbauküche
- Aufzug
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Elberfeld/Uellendahl. Eine Bushaltestelle ist wenige Fußminuten, eine Anschlussstelle an die Autobahn 46 wenige Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Bitte schauen Sie sich zunächst das Gebäude diskret von außen an, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.03.2020
Gültig bis: 2030-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10926
