3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Willkommen in Herzen der Stadt!

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 und erstreckt sich über circa 95 Quadratmeter Wohnfläche. Durch die zentrale hat Lage haben Sie viele tolle Möglichkeiten und müssen auch nichts verzichten.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt und von dem sich alle Räumlichkeiten separieren. Auf der linken Seite befindet sich angrenzend zur Eingangstür das erste Zimmer, welches frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Gegenüberliegend befinden sich das Gäste-WC und die Abstellkammer. Direkt neben dem ersten Zimmer befindet sich der zweite, abgeschlossene Raum, welcher aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Ein schickes, mit modernen Fliesen ausgestattetes Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche lädt Sie zum Entspannen ein. Anschließend gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses ist mit einer offenen Wohnküche verbunden. Durch die gelungene Aufteilung können Sie eine Couchlandschaft und eine Essecke problemlos einrichten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügig gestalteten Balkon. Hier haben Sie einen traumhaften Weitblick auf die Skyline von Essen und auf die angelegten Wasserflächen.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann, runden an dieser Stelle das Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Gäste-WC
- Großer Balkon entlang der Küchen- und Wohnzimmerfront
- Parkettboden
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz: 20.000€
- Keller
- Fahrradkeller
- Aufzug
- Waschküche
- Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die wunderbare Anlage des Neubaugebiets bietet neben schön gestalteten Grün- auch herrliche Wasserflächen. Essens Innenstadt bietet ihren Bewohnern ein buntes Kulturprogramm. In direkter Nachbarschaft Ihrer neuen Wohnung finden Sie das Einkaufscenter Limbecker Platz, das Cinemaxx, das GOP-Varieté uvm. Zur Erholung bietet sich der nahe gelegene Stadtgarten an. Ebenfalls in fußläufiger Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Nachtschwärmer und Shoppingfans sind die Fußgängerzonen in denkbar kurzen Wegen und die A 40 in zwei Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Anbieter-Objekt-ID: MM-004082