4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000
Alexander-Puschkin-Str. 73, 39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Eine Perle im Herzen von Magdeburg.
In der Parkvilla am Stadtbad an den grünen Goethe-Park-Anlagen.

Traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen ( Süd-Ost und West-Terasse) und Tiefgarage, Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die Wert auf Qualität und Design legen. Es ist neue energieeffizente 3-fach Verglasung vorhanden, sowie haben alle Dachfenster elektrische Rolläden mit PV-Steuerung. Das Echtholzparkett (Wert: 150,- €/m²) im gesamten Wohnbereich verleiht ein natürliches und edles Flair. Die hochwertige Badausstattung mit spülrandlosen WC, den Spiegelschränken, der Waschtisch-Anlage, der Regendusche, der Komfortbadewanne Acryl und den italienischen Fliesen in Edelholz-Design sowie das perfekt angefertigte Ankleidezimmer sind absolute Highlights.

Diese Wohnung ist einzigartig und ein echtes Schmuckstück und wird Sie jeden Tag auf das Neue begeistern. Vom Aufzug geht es direkt in die Wohnung. Natürlich können Sie mit dem Aufzug auch den Zugang der Tiefgarage und den Keller erreichen.

Die hochwertige Miele-Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Abzug ist die perfekte Ergänzung. Die vollständige Garantie für die Elektro-Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, usw.) besteht ebenfalls.

Perfekt für die Zukunft vorbereitet:
- 3-fach Verglasung, bodentiefe Fenster,
- elektr. Rollos mit Solar-Steuerung,
- kein Makler und keine zusätzliche Maklergebühr,

Die Wohnung ist eine zusätzliche Wertanlage durch die INTEL-Investition von 17 Milliarden Euro und den 1.000 Hektar großen Hightechpark der Landeshauptstadt Magdeburg

Ein "Einfamilienhaus" - über der Stadt - mit allen seinen Vorzügen!

Durch die "INTEL Chip-Fabriken" und "Nokera"- eröffnet weltgrößte Fabrik für serielle Holzbauweise - werden bis zu 30.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen. In ganz Magdeburg und Umgebung wird durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 40.000 Menschen gerechnet.

Penthouse-Maisonette-Wohnung:

- Fahrstuhl direkt bis in die Wohnung,
- großer Wohnbereich: mit indirekter Beleuchtung,
- Süd-Ost-Terrasse: bodentiefe Fenster,
- hochwertige Miele Küche: mit Abzug,
- vollständige Garantie auf die Küchengeräte,
- Galerie mit Wintergarten: bodentiefe Fenster,
- Bibliothek: hochwertige Hüsta-Bibliothek,
- West-Terrasse: mit hochwertigen WPC-Bohlen,
- Gäste-/Kinderzimmer: neben dem Gästebad gelegen,
- Ankleidezimmer: hochwertig und durchdachte Planung,
- Master-Bad: neue Armaturen (Hersteller Hansgrohe),
- Gäste-Bad: neues spülrandloses WC (Hersteller Geberit),
- Tiefgarage: Installation von Wallboxen ist zulässig,
- 3-fach Verglasung, bodentiefe Fenster,
- elektr. Rollos mit PV-Steuerung,
- 4 x TV-Anschlüsse in der Wohnung,
- ein zweiter PKW-Stellplatz ist möglich,

Ein hoher Anteil von der bestehenden Instandhaltungsrücklage wird dem Käufer überschrieben. Somit keine Sorgen in der Zukunft.

Eine Perle im Herzen von Magdeburg.
In der Parkvilla am Stadtbad in den grünen Goethe-Park-Anlagen.

Lage:
Sehr ruhig im Grünen gelegen und trotzdem zentral in der Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die gesamte Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden.