3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
56154 Rheinland-Pfalz - Boppard

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Boppard-Buchenau.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Badezimmer mit Tageslicht
Diele

Von dem hellen Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zu der Terrasse.
Wohnzimmer, Diele und die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann selbst genutzt oder vermietet werden.

# Ausstattung
Kellerraum
Terrasse
Autostellplatz
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Bodenbelag: Echtholz-Stäbchenparkett und Fliesen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 67,0 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: ca. 1976 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991), Energieeffizienzklasse B Datum der Ausstellung: 18.07.2014 Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas. EnEV gültig bis 17.07.2024 Art des EnEV: Verbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €

Käuferprovision: 2,98% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

# Lagebeschreibung
Buchenau ist ein Ortsteil der Stadt Boppard mit ca. 2.000 Einwohner.
Boppard liegt am oberen Mittelrhein und gehört zum Weltkulturerbe der UNESCO.
Boppard ist geprägt von Weinbau und ist die größte Weinbaugemeinde des Weinbaugebietes Mittelrhein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.07.2014
Gültig bis: 07-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kas 40