3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000
77977 Baden-Württemberg - Rust

Objektbeschreibung

Die Wohnung in der wunderschönen Stadt Freiburg wurde 1960 erbaut. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet 75m², welche in ein Schlaf- und einem Wohn-/Esszimmer unterteilt sind.
Die Wohnung hat zwei Balkone, auf welche man von fast jedem Zimmer Zugang hat.
Dazu gehört noch ein Kellerraum in Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Die Wohnung ist seit längerem vermietet. Die Miete wird im Jahr 2024 erhöht auf 990€ Kalt.

Bei Fragen können Sie sich gerne bei mir melden.

Mit freundlichen Grüßen
Axel Knoppek
Ohnemus Immobilien

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Freiburg, direkt neben der Altstadt / Fußgängerzone von Freiburg.

Die Universität Freiburg, viele Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Apotheken, sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig ganz schnell zu erreichen. Die Universitätsklinik von Freiburg ist mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar.

Bei dieser Wohnung ist kein Auto notwendig, denn der Verkehrsanschluss ist mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Hauptbahnhof von Freiburg hervorragend.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Ohnemus Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.