Haus zum Verkauf €44.900
07613 Thüringen - Crossen an der Elster

# Objektbeschreibung
Heute stellen wir ein kleines Einfamilienhaus, ca. 7 Kilometer von Bad Köstritz entfernt, vor!

Wir betreten unser Objekt über eine großzügige, mit Steinplatten verlegte Einfahrt. Über diese erreichen wir ebenfalls die Garage, reichlich Nebengelass und den überdachten Hauseingang.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einem länglichen Flur, über diesen gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer und die helle Küche. Angrenzend an die Küche erreichen Sie einen weiteren kleinen Flur, der Sie anschließend in das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC bringt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Zugang zum Keller mit 3 großzügigen Kellerräumen und Platz für Allerlei.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich zwei große Räume, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Das kleinere Durchgangszimmer eignet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder als Arbeitszimmer.

Zu guter Letzt schauen wir uns den Außenbereich an. Hier steht Ihnen jede Menge Nebengelass zur Verfügung. Wir betreten vom Innenhof die Werkstatt, dort schließt sich ein großzügiger Abstellraum an. Danach geht es weiter über eine Treppe in den oberen Teil des Gebäudes. Hier gibt es weitere Abstellflächen und sogar einen Partyraum mit Küche und Ofen. Des Weiteren gelangen Sie über diesen Weg in den kleinen, aber feinen Garten. Hier befinden sich zwei Schuppen. Der Garten ist in Wiese und Beete aufgeteilt und bietet aufgrund der Größe mehr Zeit zur Erholung.

Eine komplette Sanierung des Objektes ist natürlich erforderlich, setzen Sie einfach Ihre eigenen Ideen um und schaffen Sie sich Ihr ganz persönlichen Zuhause! Die gute Lage und die annehmbare Objektgröße sprechen für sich! Hier kann einfach etwas ganz Tolles entstehen! Worauf warten Sie, nutzen Sie diese Gelegenheit und rufen Sie uns an!

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 323,50 kWh/(m²a), Zentralheizung, Elektro, Baujahr Anlagentechnik 1992, Energieeffizienzklasse H.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Kaufpreis pro m²: 641,43 €

Grundstücksfläche: ca. 246 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Crossen, einer romantischen Gemeinde im Nordosten des Saale-Holzland-Kreises. Crossen liegt an der Mündung der Rauda in die Weiße Elster, unweit der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Der Ort verfügt über das barocke Schloss Crossen und die sanierte Kirche St. Michaelis. Ebenfalls die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sowie Schulen und Kindergärten sind hier vorhanden. Die nächst größere Städte Bad Köstritz und Eisenberg sind jeweils nur ca. 7 Kilometer vom Objekt entfernt.

# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://www.vierheilig-immobilien.de/immos/3z02 (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-04-07

Anbieter-Objekt-ID: V&P-10478