2-Zimmer Wohnung zu vermieten €575
Thäterstr. 10, 01139 Dresden - Pieschen

Rund 4 km von der Dresdner Innenstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Elbufer liegt diese schicke Eigentumswohnung im Stadtteil Übigau. Sie kombiniert Großstadtflair und naturnaher Umgebung und verspricht damit Singles und Paaren höchsten Wohnkomfort oder Kapitalanlegern eine sichere Rendite.
Die 55m² große Wohnung wird bis Mitte Februar 2023 vollständig saniert und entspricht damit den Standards des 21. Jahrhunderts.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist über einen Fahrstuhl fast stufenlos zugänglich und besticht durch vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten. Sie umfasst gleich zwei Balkone in Süd- und Westausrichtung sowie eine gepflegte Außenanlage. Zusätzliche Staufläche bieten ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz (separat anmietbar) zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1993 errichtet und ist selbst in gepflegtem Zustand.


+ Erstbezug nach Sanierung in 2023
+ 2 Balkone in Süd- und Westausrichtung
+ Eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller


+ Tiefgaragenstellplatz (separat anmietbar, 50€)
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Gute Innenstadt-Anbindung
+ Naturnahe, ruhige Lage (5 Fußminuten zur Elbe)

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage im Dresdner Stadtteil Übigau, ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Neben komfortablen Wohnbedingungen bietet der Stadtteil u.a. auch sein bekanntes Programm in der Komödie im Elbschloss Übigau.

 Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören unter anderem zwei rund 10 Gehminuten entfernte Supermärkte sowie eine ca. 290 m entfernte Bäckerei. Direkt gegenüber befindet sich eine Allgemeinarztpraxis, welche die ärztliche Versorgung in komfortabler Distanz sichert. Weiterhin sind im Umkreis von ca. 100 m ein Postshop, ein Friseur und ein Autoservice zu erreichen. Sowohl das Einkaufszentrum "Elbepark" als auch ein Baumarkt liegen einen ca. 15-minütigen Spaziergang entfernt. In der Nähe des ca. 5 Gehminuten entfernten Elbufers profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen bietet. So laden z.B. gleich 4 Gaststätten mit Biergarten zu entspannten Feierabenden bei Sonnenuntergang ein.

Rund einen Kilometer von der Immobilie entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle "An der Flutrinne", die zusammen mit diversen Buslinien inklusive einer Nachtlinie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft. Außerdem wird die ca. 100 m entfernte Haltestelle "Thäterstraße" durch das Anruflinientaxi bedient. In ca. 2 km befindet sich der nahegelegene Bahnhof “Dresden - Mickten”. Die Bundesstraßen 6, 170 und 173 sowie die Autobahnen 4, 13 und 17 sorgen in komfortabler Reichweite für eine hervorragende Anbindung an das bundesweite Straßennetz.

Die Bilder stammen von einer baugleichen Wohnung im selben Mehrfamilienhaus. Die angebotene Wohnung wird gegenwärtig in gleichem Stil saniert (Fertigstellung Mitte Februar).