2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 78 m²
91332 Heiligenstadt, Familienzentrum 10

2 Kaltmieten - 1.300€

frei ab 01.04.2023
Geschoss: 4

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 78 m² liegt im 4. OG einer modernen Wohnanlage. Die großzügigen Wohnräume sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Süd-West-Ausrichtung und die großen
Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia (17 m²) mit herrlichem Fernblick. Die Verglasung mit Dreh-Schiebe-Elementen ermöglicht eine vielfältige Nutzung - im Sommer als überdachter Balkon und in den kälteren Monaten wird die Loggia zum Wintergarten, der von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zugänglich ist.

Die Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche (Miele-Geräte) ausgestattet.
Elektrische Jalousien an den Fenstern, eine Videogegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, eine bodengleiche Dusche und zeitlose Fliesen im Bad machen die hochwertige Ausstattung komplett.

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Haupteingang der Wohnanlage ebenfalls im 4. OG. Somit ist die Wohnung ebenerdig zugänglich. Die Anlage hat außerdem noch zwei Nebeneingänge.

Die moderne Wohnanlage wurde 2008 in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet, was sich im vorteilhaften Energieverbrauch widerspiegelt (siehe Energieausweis).

Sollte Ihnen der Abstellraum in der Wohnung nicht genügend Staufläche bieten, kann separat ein Kellerraum angemietet werden. Für Fahrzeuge finden Sie in der Regel im Umgriff der Wohnanlage einen Abstellplatz (kein fest zugeordneter Parkplatz). Es können jedoch auch Stellplätze im Parkdeck separat angemietet werden.

- Verglaste Loggia mit Dreh-Schiebe-Elementen von Solarlux
- Elektrische Markise von Warema
- Elektrische Jalousien mit Fernbedienung
- Insektenschutz
- Fußbodenheizung mit Temperaturregelung pro Raum
- Südwest-Seite - Sonne von Mittags bis Sonnenuntergang
- Hochwertige neue Einbauküche von Next125 mit Miele-Geräten
- Echtholzparkett
- Im Bad zusätzliche Elektroheizung zur Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche
- Alle Wohnräume haben Zugang zur Loggia
- Lichtdurchflutet
- Bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Barrierefrei und rollstuhlgerecht, auch das komplette Gebäude
- Alle Gebäudeeingänge mit elektrischen Türen
- Fahrradraum
- Topgepflegt
- Breitbandinternet über Glasfaser
- Abstellraum

Anzahl Balkone: 1

Familienzentrum 10
91332 Heiligenstadt

Die Gemeinde Heiligenstadt i. Ofr. liegt im Leinleitertal im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst im südöstlichen Landkreis Bamberg und somit im Städtedreieck Bayreuth, Forchheim und Bamberg - 25 km nach Forchheim, 25 kmnach Bamberg und 35 km nach Bayreuth.

Ein Ort in dem man alles bekommt, was man zum Leben braucht!

In Heiligenstadt befinden sich ein Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei, zwei Bäckereien, diverse Arztpraxen (Hausärzte, Zahnarzt,, Heilpraktikerin), Apotheke, Kindergarten, Grundschule, mehrere Friseure, Poststation mit Schreibwarenhandel, Tankstelle, Sparkasse und Raiffeisenbank, Gaststätten/Hotel mit öffentlichem Fitnessstudio.

Mit dem Auto ist man in ca.15 Minuten in Ebermannstadt. Dort befinden sich weitere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Fachärzte und ein Krankenhaus.

Den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 45 min. Fahrzeit.