3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500
Am Fischerberg 1-1b, 08118 Sachsen - Hartenstein

# Objektbeschreibung
Gern erhalten Sie weiterführende Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Ausstattung
In dem beliebten Wohngebiet Am Fischerberg in Hartenstein, steht eine vermietet 3 Zimmer –Maisonette -Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung (ursprünglich als 2 Zimmerwohnung geplant) wurde in der Bauphase als 3 Zimmerwohnung erstellt (im Grundriss ist die Ausführung als 2 Zmmerwohnung zu sehen). Im unteren Teil der Wohnung wurde ein Teil des großzügigen Wohnzimmers abgetrennt, welches nun als z.B. Kinderzimmer zur Verfügung steht. Daneben befindet sich im unteren Bereich der Wohnung noch die Küche sowie ein Gäste WC, der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im oberen Beriech der Wohnung befinde sich ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie das große Hauptschlafzimmer. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 550,00 €
Stellplatzmiete: 15,00 €
Nebenkostenvorauszahlung:233,00 €
Die Wohnung befindtet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bei welchen die laufenden Reparaturen stets durchgeführt wurden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
Derzeit wird seitens der WEG geprüft, oberen Bereich der Wohnung eine Dämmung zu dem angrenzenten Abstellraum anzubringen, um die Wärmedämmung der Wohnung zu verbessern.
Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, liegen uns keine Innenaufnahmen vor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Hartenstein ist eine östlich von Zwickau gelegen Kleinstadt mit ca. 4500 Einwohnern. Durch die günstige Verkehrsanbindung von Hartenstein sind die Städte Aue, Zwickau und Chemnitz zügig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.12.2017
Gültig bis: 12-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VKFB1-1bWE 22